教えて！住まいの先生

分譲宅地などは本当の序盤、造成をする時点で電柱位置は決まっています。イメージとして、分譲区割りが決まって工事を進めながら「あ！そういえば…電柱どうしましょうかね？」ということは有り得ません。

従って、購入した土地について急に思いもよらぬ場所に電柱や支線が設けられる事態は起こり得ません。（道路上やご自宅用の引込柱は除きます）

また、それこそ承諾が必要な行為ですから、シンプルに承諾しなければ良いだけの話です。土地を購入したあとにそれらに同意することが必須となる土地取引なのか、ならば相応の対価（値引きや一定額の返金など）が得られるのか？といった話になってしまいます。

質問者様の疑念は正しく、またお考えのような事態は通常起こらないとの認識で構いません。先の回答者様の言う通り、テンプレなだけかと考えます。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
売買契約書のフォームなどは、多くの業者は宅建協会などからネットで引用して使用するのが通例です。

その取引内容は、「汎用性」（一般的）があり、あらゆる状況を含んでいるのです。
従って、敷地内に電柱などがあった場合は説明し、電柱設置計画があるなどの場合を想定したりして作成してあるのです。

だから「あなたの物件い無関係」なら、黙って読み通すだけで良い話です。

契約書の文言、一文字々が、あなたの物件の固有のことなど含んでいるワケではないのです。
固有ことは、最後尾に「適用・備考」欄に記載することになるのです。

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現地をよく見ることです。
今、電柱が無い、のではないでしょうか。
無い場合、どこから引き込むのか、です。

敷地内に設置する場合、無償、という事はまずないと思います。
年間いくらかの使用料を受け取ることになると思います。
また、あきらかに邪魔な位置には設置しないと思います。

計画があるなら、先に確認すべきです。

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そもそも論なのですが公共の利益が
優先されるとはいえ、私有地に勝手に
許可なく標識とか電柱などが建てられる
ことはほぼないです。
ただ契約書に書いておかないと、
万が一それを元に契約解除を求められたりとか
裁判を起こされたら元も子もないので
いわばテンプレートですね。
もちろん場所によってそのたぐいのものが
設置されるのもしょうがない話なのですが。

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＞何の断りもなく勝手に敷地内に電柱等が設置され、承諾書を書いてくれと言われるように解釈出来るのですが、

この文言は、購入sがはその物件を購入する際、ち基地内にあっても承諾の上lぴ入契約を結びその後何らかの申し入れはしない子tの承諾のことです。
あっても買うか買わないかの承認事項です。
自委託団地内は補遺とんどが電線の設置上電柱世知が必要となります。
これは個々の住宅敷地設置、その家屋立てる際の家屋状況に適するようにさせるためです。
今の住宅団地は地下配線設置で電柱を立てることを避けてはいます。

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