教えて！住まいの先生

んー住居兼事務所として使われている方は多く、
管理会社がそれを許可して契約しているのであれば、
それは特に問題ないと思います。
無断駐車に関しては、誰がしてもNGなので
その部分に関しては管理会社へ報告で良いと思います。

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まず、その物件が住居専用なのかどうか、というのがあります。

事務所利用とか、来店型のサロン、倉庫物置部屋のような用途の場合
事業用途での契約OKにしている物件も多いのが現実です。

ただ、その場合も住人からのクレームが出ないようにする事
自己責任で解決＆解消できない場合強制解約の条件付きになってるのが
通常なので、目に余るようでしたら連絡し、改善措置の通達を入れて
もらいましょう。

＞本来賃貸物件は移住にしか許可おりないと思うのですが

前述の通り、一見して住居専用物件でも事務所・店舗利用を可能としている
事は多いのですが、まったく店舗利用を想定していない場合には保険が
下りない事との絡みで、事業用途での契約は不可となります。

ただ、現実には予約型の美容サロンや士業系の事務所などだと
家主の側からは事実上黙認するところがほとんどです。

実際、うちの管理マンションにも堂々とHPで宣伝してるサロンさんが
入ってますが、特別に騒音や悪臭等の物理的内容のクレームが入るとか
風俗営業や賭博だとか反社が絡んでこない限り黙認です。

それを排除して、誰も得しないからです。

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不動産経営者です。

＞こういった事を管理会社などに伝えてもかまわないものなのでしょうか？
構いませんと言うか、むしろ弊社の物件だったら是非とも連絡して欲しいと思います。

はっきり言って迷惑でしかありませんし、今回の様に不満を持つ人が増えてしまうといつの間にか解約者が出たり、クレームになると面倒ですから・・・

人の出入りを止める事ができるかどうかは何とも言い難いのですが、私有地内に勝手に車両を駐車されるのは管理側としてはかなり嫌な問題の一つです。

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