教えて！住まいの先生
Q 賃貸アパート契約関連でトラブルがありました。 ペット可の物件を不動産と相談のうえ内覧し、保証会社の審査が通った後に、オーナーから「ペットNGのため不可」と言われました。
このようなケースってよくあることでしょうか？
【時系列】
7/11：ネットの空き物件候補を見た上で不動産に問合せ
「小型犬1匹(ミニチュアダックス)も住む際に、この物件の場合家賃•敷金等の初期費用の増額費用を教えていただきたいです」
→ペット分増額費用ふまえ返答あり
7/12：上記候補の中から内覧→手続きを済ませ入居審査待ち
7/14：入居審査開始
7/17：不動産から連絡あり、保証会社の審査通過
「先程管理会社よりご連絡がございまして
保証会社の審査が通過いたしましたのでご連絡いたします。現在オーナー様に〇日付入居可能な最終確認を取っていただいておりますので、わかり次第すぐご連絡いたします。」
7/19：不動産から連絡
「管理会社より連絡あり、オーナーの意向によりペットNGの物件に変更となっていたため不可となりました」
今回依頼した不動産以外のサイトでも、私が検討していた物件は「ペット可」として掲載されているため、不動産の確認不足というより管理会社の伝達不足もしくはオーナーの気まぐれによるものなのかと推測しているのですが(それでも7/11に確認した時に気づけなかったのか？とも思います)過去4回引越しをした中でこのようなことは初めてのため、今後のためによくあるケースなのか確認したく質問いたしました。
【時系列】
7/11：ネットの空き物件候補を見た上で不動産に問合せ
「小型犬1匹(ミニチュアダックス)も住む際に、この物件の場合家賃•敷金等の初期費用の増額費用を教えていただきたいです」
→ペット分増額費用ふまえ返答あり
7/12：上記候補の中から内覧→手続きを済ませ入居審査待ち
7/14：入居審査開始
7/17：不動産から連絡あり、保証会社の審査通過
「先程管理会社よりご連絡がございまして
保証会社の審査が通過いたしましたのでご連絡いたします。現在オーナー様に〇日付入居可能な最終確認を取っていただいておりますので、わかり次第すぐご連絡いたします。」
7/19：不動産から連絡
「管理会社より連絡あり、オーナーの意向によりペットNGの物件に変更となっていたため不可となりました」
今回依頼した不動産以外のサイトでも、私が検討していた物件は「ペット可」として掲載されているため、不動産の確認不足というより管理会社の伝達不足もしくはオーナーの気まぐれによるものなのかと推測しているのですが(それでも7/11に確認した時に気づけなかったのか？とも思います)過去4回引越しをした中でこのようなことは初めてのため、今後のためによくあるケースなのか確認したく質問いたしました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/19 18:26:19
よくあるケースではないですが、直前になって条件を変えると言ってくるオーナーは少ないですが確かに存在します。
仲介やお客さんもそうなんですが、管理会社が1番面食らってると思いますw
募集条件を申込の後変えるオーナーは管理会社からしても取引しずらいので、(何度もあれば)基本取引を切ります。
今回の件は何かの事情の伝達のタイミングの話なのか、オーナーの気まぐれなのか分かりませんが、まぁちょっと運がなかったですね。
気を取り直して次行った方がいいです。
そんなにちょくちょくあるものではないですからw
仲介やお客さんもそうなんですが、管理会社が1番面食らってると思いますw
募集条件を申込の後変えるオーナーは管理会社からしても取引しずらいので、(何度もあれば)基本取引を切ります。
今回の件は何かの事情の伝達のタイミングの話なのか、オーナーの気まぐれなのか分かりませんが、まぁちょっと運がなかったですね。
気を取り直して次行った方がいいです。
そんなにちょくちょくあるものではないですからw
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/19 18:26:19
返信ありがとうございます。
怒りの矛先をどこに向けたらいいか分からずでしたが、このような場合が続くと取引を切られる場合があるのですね。
それを知りすこし溜飲が下がりましたのでベストアンサーに選ばせていただきます。
ちょくちょくあったらたまったもんじゃないので今後は同じようなことにならないよう願います笑
回答
A
回答日時：
2025/7/19 17:12:05
A
回答日時：
2025/7/19 16:37:43
無いことはないですが稀ですね。
申し込み入って審査終わってから契約前でキャンセルできるからやるのは相手に迷惑かけますからね。
でもオーナーも人間ですので気まぐれや事情があって申し込み入ってから契約までにキャンセルやNGを出す事もあります。
とは言え申込審査後のキャンセルって99.9%入居者の方がやるパターンが多いので珍しいと思います。
申し込み入って審査終わってから契約前でキャンセルできるからやるのは相手に迷惑かけますからね。
でもオーナーも人間ですので気まぐれや事情があって申し込み入ってから契約までにキャンセルやNGを出す事もあります。
とは言え申込審査後のキャンセルって99.9%入居者の方がやるパターンが多いので珍しいと思います。
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