教えて！住まいの先生
Q 山について質問です。 最近母から相談を受けました。 母方のお父さんが生前、山を持っていると言っていたそうです。
母はそんな事ないと気にもとめてませんでしたが、母の姉の家を整理していたところ山の登記簿が見つかったそうです。
姉はその登記簿を母にお願いね！と託したそうです。
それで僕に相談がありました。
不動産のことは無知なので、皆さんお教え下さい。。
その山は取っておいたほうがいいのか、売却したほうがいいのか教えてください。
登記簿の時効等あるようでしたら、それも含め全て教えてください。
よろしくお願いします。
ちなみに山の固定資産税の請求は来ていません。
姉はその登記簿を母にお願いね！と託したそうです。
それで僕に相談がありました。
不動産のことは無知なので、皆さんお教え下さい。。
その山は取っておいたほうがいいのか、売却したほうがいいのか教えてください。
登記簿の時効等あるようでしたら、それも含め全て教えてください。
よろしくお願いします。
ちなみに山の固定資産税の請求は来ていません。
質問日時：
2025/7/23 23:56:26
解決済み
解決日時：
2025/7/24 14:02:54
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 149 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/24 14:02:54
固定資産税の請求がきていないとのことですので、固定資産税の価額が低いため請求がきていないと思います。
ただ登記簿が見つかったということですので、おそらく古い登記簿だと思いますので、その登記簿では祖父名義になっているが、現在までに祖父が売却している場合がありますので、念のため、法務局で一度登記簿をとって、所有者が誰であるかを確認した方が良いと思います。
また、売却については、山の土地はなかなか買い手も見つからないと思いますので、そのまま所有するしかないのかなと。
ただ登記簿が見つかったということですので、おそらく古い登記簿だと思いますので、その登記簿では祖父名義になっているが、現在までに祖父が売却している場合がありますので、念のため、法務局で一度登記簿をとって、所有者が誰であるかを確認した方が良いと思います。
また、売却については、山の土地はなかなか買い手も見つからないと思いますので、そのまま所有するしかないのかなと。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/24 14:02:54
お答えありがとうございます！
近くの法務局に行って調べてみます！
回答
A
回答日時：
2025/7/24 08:26:21
まずはその土地のある市役所に行って名寄帳で土地の所在を確認してください。
お母様の名義になっていれば売却してしまった方が良いでしょう。
後どうでもいいですが、母の父→祖父、母の姉→伯母と書いた方が良いです。
お母様の名義になっていれば売却してしまった方が良いでしょう。
後どうでもいいですが、母の父→祖父、母の姉→伯母と書いた方が良いです。
A
回答日時：
2025/7/24 06:06:57
＞姉はその登記簿を母にお願いね！と託したそうです。
発行日の情報なので、現在の状況を法務局で確認してという意では、、、
なお、土地の課税標準額の合計が、30万円未満であれば課税されません
発行日の情報なので、現在の状況を法務局で確認してという意では、、、
なお、土地の課税標準額の合計が、30万円未満であれば課税されません
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