教えて！住まいの先生

不動産とは我が子みたいな物です
住んでいたら尚更
住まなくてもです

元々住んでいた方にそのまま使って頂きたいのは誰しも思うこと

ただし、やはり金額が1番になりますね

使ってもらいたいも「できれば」
の範囲内ですし

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）20数年前、私が最初に買ったのも中古マンションでしたが、購入して10年後に売ると仮定して、10年間賃貸に住み続ける費用と10年後の値下がりが同じなら、固定資産税や諸費用、管理費・修繕積立金を支払っても、
①賃貸よりも物件グレードが上がる点
②広さ・部屋数が増える点
を考慮して「良しとする」と割り切って購入しました。
いいマンションに住みたいという欲が勝っていたのかと思います。

２）結果的には5年ちょっとで売ったのですが、値上がりしたので賃貸に住み続けるより大幅に得をした感じです。価格の変動は場所によって大きな違いがあると思いますので、中古物件の将来価格の予測をするのはかなりむつかしいと思いますが、最悪、自分がどの程度の損までは許容できるかといった悪い方のシナリオも考えてある程度で割り切ることも購入の意思決定には必要なのかと思います。

★私は最初の物件から購入した物件がすべて価格上昇するという非常にラッキーな状況になっていますが、正直コロナ前にはここまでの上昇は誰も予測していませんでしたし、今は大都市の市場の状況が一変していますので、プロにも予測は難しいと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら