教えて！住まいの先生
Q みんなで大家さんの解約による返金が入金予定日に支払われなくなったというのは 本当ですか？ 7月10日以降に支払いが停止しているというネット情報がありますが 真偽が不明です。
みんなで大家さんの解約は、正確には出資金の権利の営業者への譲渡契約です。
返金遅延は本当？
みんなで大家さんは契約上
解約返金受付から60営業日後に返金
という事になっていましたが
2024年の業務停止命令を契機に大量に解約申し込みがあって以降
出資者からの解約申込に対して
解約申請に必要な書類の送付を遅らせる
という斜め上の手法で事実上の返金遅延をしてきています
しかし、
その受付を遅らせた返金も遅延するとの連絡があった、
との投稿がX(旧Twitter)にあり、
その真偽を含めて注目を集めています
返金に関する書き込み
https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html
みんなで大家さん出資者？の投稿:
本日（7月10日）出資金返金予定だったが、当日になって社員から電話があり、「支払いができない。8月末には」と連絡があった。返金できない理由は、不動産の売却ができなかったからだと説明していたが真偽不明。今月末の分配金は別に用意がある？皆に電話している模様。
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
[5293] no name（2025-07-25 16:57:10）
5290
先日電話したら同じ事言われました。不動産が売却出来ずに7月分の返金は遅れるは決定。
8月以降は未定だが、遅れる場合は順次その人に電話連絡しますと。
[5290] no name（2025-07-25 16:43:33）
解約書類郵送し7/25今日に元本振込まれる予定だったが土地が売れないという理由で振込みが来月末になるという電話がきた。来月末に確実に振込まれるのかと問い合わせせたところ不明との事。電話も携帯電話からだし、いよいよ弁護士頼らなきゃ駄目なのか？
こちらとしては無事に元本さえ戻ってくれれば良いのだが、無茶苦茶不安だ。
返金遅延は本当？
みんなで大家さんは契約上
解約返金受付から60営業日後に返金
という事になっていましたが
2024年の業務停止命令を契機に大量に解約申し込みがあって以降
出資者からの解約申込に対して
解約申請に必要な書類の送付を遅らせる
という斜め上の手法で事実上の返金遅延をしてきています
しかし、
その受付を遅らせた返金も遅延するとの連絡があった、
との投稿がX(旧Twitter)にあり、
その真偽を含めて注目を集めています
返金に関する書き込み
https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html
みんなで大家さん出資者？の投稿:
本日（7月10日）出資金返金予定だったが、当日になって社員から電話があり、「支払いができない。8月末には」と連絡があった。返金できない理由は、不動産の売却ができなかったからだと説明していたが真偽不明。今月末の分配金は別に用意がある？皆に電話している模様。
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
[2318] no name（2025-07-10 16:03:53）
いたずらか？と思って大家さんに確認しました。
事実です。分配金はべつの収入源ですから今のところ予定通りだそうです。
10．11月償還のものについてはまだ未定です。
不動産が売れてないので、目途がつき次第支払われる予定とのことです。
[5293] no name（2025-07-25 16:57:10）
5290
先日電話したら同じ事言われました。不動産が売却出来ずに7月分の返金は遅れるは決定。
8月以降は未定だが、遅れる場合は順次その人に電話連絡しますと。
[5290] no name（2025-07-25 16:43:33）
解約書類郵送し7/25今日に元本振込まれる予定だったが土地が売れないという理由で振込みが来月末になるという電話がきた。来月末に確実に振込まれるのかと問い合わせせたところ不明との事。電話も携帯電話からだし、いよいよ弁護士頼らなきゃ駄目なのか？
こちらとしては無事に元本さえ戻ってくれれば良いのだが、無茶苦茶不安だ。
質問日時：
2025/7/28 13:35:31
解決済み
解決日時：
2025/8/4 22:44:05
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 25949 ｜ お礼： 500枚
共感した： 27 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/4 22:44:05
回答
A
回答日時：
2025/8/2 17:17:22
逃げ遅れましたか…
なんとかスキームっていうらしいですけど、もしも相場の100倍とはいえ実際に土地を購入して、もしも完成まで100年かかるペースででも工事を進めてたら刑事的な責任は問えないんでしょう。よく考えられてます。
中の人と資金回収が間に合った人以外は…ですよ。
なんとかスキームっていうらしいですけど、もしも相場の100倍とはいえ実際に土地を購入して、もしも完成まで100年かかるペースででも工事を進めてたら刑事的な責任は問えないんでしょう。よく考えられてます。
中の人と資金回収が間に合った人以外は…ですよ。
A
回答日時：
2025/7/31 10:41:26
2024年7月8日に解約申し込みしました。今月上旬頃に電話での問い合わせをした時は2025年9月上旬に返還されますとのお返事でした。
A
回答日時：
2025/7/28 16:34:55
よくもったな。という印象ですわ。
A
回答日時：
2025/7/28 13:49:02
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