教えて！住まいの先生

Q 不動産取得税について質問です。中古住宅を土地代込みで1200万円で購入し、リフォームで400万くらいかけました。固定資産税は年間で5万程度でした。

不動産取得税がどのくらいになるかわかる方いたら教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

質問日時： 2025/7/29 00:27:45 解決済み解決日時： 2025/8/1 10:37:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/8/1 10:37:04

購入価格は関係ありません。

土地と建物の評価証明書や、関係証明書、効果証明書、等を提示されないと不動産取得税は計算できません。

購入した不動産屋の担当者にスキルがあれば、計算してくれます。

築何年か解りませんが、中古住宅ならば、おそらく10〜15万円です。

居住用にお使いならば、役所に不動産取得税の減税対応にならないか聴くと良いです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/8/1 10:37:04

不動産屋からは20万以上とだけいわれてました。
築年数は50年位です笑
役所にも相談してみます！
なんか希望が持てました。
ありがとうございます。

回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2025/7/29 07:16:25

不動産取得税は購入価格から導き出されないし、建年によって控除額が違うので何ともです

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A 回答日時： 2025/7/29 00:27:56

不動産取得税は、土地と建物の評価額に基づいて計算される地方税です。中古住宅の場合、築年数や面積によって軽減措置が適用されることがあります。リフォーム費用は通常、取得税の計算には含まれません。具体的な税額は、購入した不動産の評価額や地域の税率によって異なるため、所轄の都道府県税事務所に問い合わせることをお勧めします。また、控除申請を行うことで税額が減少する可能性もあります。

参考にした回答
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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1131792221
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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12314044797
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14316191179

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