教えて！住まいの先生
Q 家の相続について 兄と私の２人兄弟で両親は他界しています。 兄が実家に住んでいて名義は 兄と私で半分ずつになっています。 この度、私が兄へ半分を購入してくれるように
依頼しましたが、お金が無いため
考えた末、兄に半分の権利を
無償で渡すことにしました。
そのことで私や兄が税金がかかることは
ありますか？
建物は築65年なので資産価値は
ありません。
土地は路線価で私の分は1,000万円で
市場価格（不動産会社が売る時の金額）
は、2,300万円になります。
贈与とか何か問題があるかもと思いましたので
相談いたしました。
ご回答をよろしくお願いします。
考えた末、兄に半分の権利を
無償で渡すことにしました。
そのことで私や兄が税金がかかることは
ありますか？
建物は築65年なので資産価値は
ありません。
土地は路線価で私の分は1,000万円で
市場価格（不動産会社が売る時の金額）
は、2,300万円になります。
贈与とか何か問題があるかもと思いましたので
相談いたしました。
ご回答をよろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/5 20:25:02
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
兄に贈与税・不動産取得税が課せられます（税理士）。
あと名義変更時に登録免許税も課せられます（司法書士）。
事前に税理士・司法書士へ相談しましょう。
兄に贈与税・不動産取得税が課せられます（税理士）。
あと名義変更時に登録免許税も課せられます（司法書士）。
事前に税理士・司法書士へ相談しましょう。
回答
A
回答日時：
2025/8/4 07:32:10
もちろん贈与税
A
回答日時：
2025/8/4 03:33:09
通常、兄弟間でも2300万もの価値ある土地の半分を
無償譲渡などしませんが、実際に譲渡するなら、
無償なら贈与税、売買なら不動産取得税、登録免許税など
どちらでも比較的高額の税が発生しますので司法書士に
最善を相談する必要があります。
無償譲渡などしませんが、実際に譲渡するなら、
無償なら贈与税、売買なら不動産取得税、登録免許税など
どちらでも比較的高額の税が発生しますので司法書士に
最善を相談する必要があります。
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