教えて！住まいの先生
Q 住宅地での新居 マイホームを建てようと土地を探しているのですが、候補のひとつ、住宅地についてご意見ください。 2歳と0歳の子どもがいます。
今はファミリー向けのマンションに住んでいるのですが、ファミリー向けといっても子どもがいる世帯はうちと他1世帯しかなく、去年末に「子どもの足音が響いている」との注意チラシが共有スペースに貼られていました。
この春2人目も生まれ手狭にも感じ、これから子どもも大きくなって2人ではしゃぐのを止めるばかりなのもと思い家探しを始めたところです。
候補地のひとつが一昔前の新興住宅街、今世代交代が行われているけどご年配の世帯も多くいらっしゃるところです。
マイホームを建てるからには小さな庭を造るかデッキを作るかして、お庭で花火やプール等をしたいと思っているのですが、今のご時世そういうのは白い目で見られたりするのでしょうか‥
友だちがいないので友人を呼んで派手にBBQ等をするつもりはないですがデッキがあったら家族でのBBQ等はしたくなるかもしれません‥
山を切り崩しているところなので、駐車スペースが下段で、家は上段に建てることになり、雨の日の乗降時は絶対濡れるなぁ‥というのも懸念ポイントです。
私はずっとマンション暮らしだったため、防犯の面でも侵入口の多い一軒家は不安なのですが、住宅街だと昼間は留守にしているところも多いし、お店もないので防犯カメラなどの目もないですが、安全面はどうでしょうか。
住宅街はこういうところがいいよ、こういうところは嫌かもね、等、ご意見を伺いたいです。
質問日時：
2025/8/6 15:39:23
解決済み
解決日時：
2025/8/12 10:05:16
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 381 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/12 10:05:16
古い住宅街に新築建てたことがあります。
田舎なので嫌がられるとかはなかったけど、耳が遠い高齢者が多いのでテレビの音がとにかくデカい。
うちの２階の寝室の目の前が裏の家のリビングで早朝からNHKが大音量で響いてました。
色々あって引き払ったけど住宅街は止めた方がいいです。
今のとこは３軒あるけどいい関係で近所づきあいできてます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/12 10:05:16
皆さんご意見ありがとうございます。 今後の参考になるものばかりでした。 ベストアンサーは一番最初に回答をくださった方に差し上げます。
回答
A
回答日時：
2025/8/9 15:27:19
>山を切り崩しているところなので、駐車スペースが下段で、家は上段に建てる
雛壇ですね
避けたほうがいいです
下段のコンクリート部分も劣化していきます。
その補修費用がバカにならないため、将来中古で売りに出すときに買い手がつきません。
駅近などのよっぽどの好立地でない場合、値段が大きく下落します。
出来れば平坦地に建てることをおすすめします、形は整形でなくても構いません（旗竿地はやめたほうがいいですが）
私は戸建で育ったので戸建が好きですし買うなら戸建、は同意ですが（３軒持っています）
戸建は、「戸建しか無理」な人が住むものだと思っています。
ペット飼いたい、荷物が多い、絶対に戸建がいいなど
あなたは音の問題で仕方なく戸建にしていますよね
セキュリティに不安感じてますし
バーベキューも後付けですよね
空き巣に入られた時に「買わなければよかった」となりませんか？
まずはファミリーの多いマンションの一階、戸建ての賃貸から探してみては？
やっぱり買おうと納得してからでもいいと思いますよ。
子供が大きくなれば足音の心配もなくなります。
A
回答日時：
2025/8/7 07:43:06
人は必ず老いて行きます
若い頃は全く実感は湧きませんが！
さて 年老いて買い物して駐車場から玄関まで歩いて階段を上がれますかね？
20段近く階段が出来るのかな？
可能であれば 敷地内のバリアフリーな場所を選ばれると良いかもしれませんね。
住宅街でも 人の流れがある場所と 少ない場所が有ります。そしてそれに比例して空き巣被害等も温度差が有ります。
家や外構の作りにも大きく左右されると思います。
色々な時間帯 歩いて近所を見て回れると良いですね。
A
回答日時：
2025/8/6 19:22:57
そこの環境に馴染む努力をしてれば自然と周りが不快かどうか感じ取れますよ。
わからないなら周りに聞くことですがそんな事も知らないのかと言われても明るく教えて下さい。で大丈夫だよ。
子育てで疲れ果て金もかかるのに戸建てでさらに配慮やら防犯やら金の心配事増えるなら防音マンションファミリータイプの一階に越せばいい。
戸建てはそれなりの教養人同士しか住めないよ。お互いに隣の家の事で煩わされんのはまっぴらごめんだな。簡単に引っ越せないよ。ど素人は止めときなはれ。
A
回答日時：
2025/8/6 19:06:42
家族で花火やプールぐらいでは何も気にしない人が大半だと思います。BBQも都心みたいに隣が近すぎるのでもなければまず大丈夫だと思います。山を切り崩している土地の安全性は気になりませんかね、過去にないような豪雨で土砂災害みたいなことも実際に起きてしまっています。そういう土地だから安いのかもしれませんが、他に候補があるならより安全な土地を選びたいです。注文だと土地別で3000は必要になるので、先に候補のハウスメーカーや工務店を絞って希望する建物がいくらで可能なのか把握してすすめてください。
A
回答日時：
2025/8/6 16:56:04
うちも子供二人目生まれ戸建てへ引越しました。
やっぱり走り回るのは止められないので、だったら気にせず暮らせる戸建てにしてよかったです。
昼間プールをやるのは問題にならないでしょう。
花火・BBQは火薬や炭の煙が問題なんです。
花火は近くに花火できる場所があるのでバケツ持ってそこでやってます。
BBQは電気コンロでやってます。
当初はホットプレートでやってましたが、BBQ用の電気コンロを購入しました。
食材が焼ける臭いや煙ってクレームにならないです。
家のなかで料理してても換気扇から出てるものと変わらないです。
もちろん近所との関係性もあると思いますが。
A
回答日時：
2025/8/6 16:29:31
友人宅（整地された住宅街）は、
下が駐車場で、階段上って二階縦の家。
夏・冬・雨、、、大変。
あと、駐車場と自宅の建っている
所の傾斜部分のブロックセメントみたいな
（伝わりにくくて申し訳ないです）
隙間から生えてくる雑草が大変とか、、、
町内会のきまり？があって
花火は確か、禁止になったと聞きましたし
バーベキューも禁止です。
（火気・大声の騒音・ニオイとか）
自宅の庭ですけどね。。。
戸建ての意味ないし、、、って嘆いてました。
ゴミステーション当番だったり
町内会の役員まわってきたり、、、
町内会費の集金当番や、広報の配布だったり。。。
結局、子供が巣立ってから
売却してマンションに越しましたよ。
二重床・二重壁、、、窓も二重。。。
戸建て感覚で、騒音全く聞こえてこないし。。。
5階ですけど、テラスが30坪あって
かなり広いです。。。
将来、孫が出来た時にプールもできるし
ちょっとしたアスレチックも置けるって
言ってました。。。
戸建ての維持費や防犯等考えると
マンションで十分だと。。。
子供がいると戸建てに憧れますけど
将来的には、また夫婦2人の生活に
戻ります。。。
戸建て否定派ではありませんが
地方都市の戸建ての感覚と
田舎育ちの私の「戸建て」感覚は違っているのも
あると思いますが。。。
戸建てって、そこ何十坪に建てる感覚が
私にはないので。。。
イヤでも隣が近いし、近いからこそ
騒音トラブルもあるし。。。
回答が質問とずれてしまいまして
申し訳ございません。。。
A
回答日時：
2025/8/6 15:56:24
一戸建て住宅街がいい所は 騒音はあまり気にしなくていい
内装自由 花火 バーベキュー出来る
ただし子どもの大喧嘩はさすがに聞こえる
庭付き 管理が大変雑草抜きや植物の水やりは結局母親の仕事 木があると剪定や落ち葉掃除もしないといけないので園芸好きじゃないとキツい
うちは井戸があるから水代は気にしなくてもいいけど
水道を使うならかなりの額になる
防犯は防犯砂利とか窓にフィルム貼るなど家の周りを綺麗にする事である程度防げる
あとはご近所付き合いが防犯になるので町内会に積極的に参加する必須がある
A
回答日時：
2025/8/6 15:49:59
いいんじゃないでしょうか
近所の人もよくバーベキューしてますよ
小規模なら今時でもやってる人多いと感じますし、私は子育て世代真っ只中の住宅地に住んでますが、そこはそこでうるさいです
うるさいかどうかは年齢ではなく、もう近所ガチャみたいな感じですからどうなるかわかりません
防犯はもう外国人も増えてきたし、闇バイトで殺された高齢者の事件もあったから安全かわからないです
ちなみに最近あった外国人による強盗殺人の現場はかなりな田舎です
こうなるともうどこが安全かとかわからないですよね
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