教えて！住まいの先生

Q 物件契約時に任意オプションどれですか？と聞いた時に任意オプションなのにこれは必須です。とか嘘言われることありますか？その場合の見抜き方や対策ありますか？

質問日時： 2025/8/6 21:19:46 解決済み解決日時： 2025/8/11 09:28:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/8/11 09:28:46

嘘ではないと思いますよ。

不動産屋って、仲介ですから、サービスを提供するかどうかは不動産屋次第なんです。
つまり、仲介しないという選択肢も不動産屋にはあるわけで、借主もどうするかは自由に選択できるように不動産屋も断ることができるんです。

任意オプションを断ってもかまいませんが、その場合、契約はできませんよ。
ということです。

なので、任意も本当だし、必須も本当です。

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A 回答日時： 2025/8/6 21:32:15

任意の解釈の違いによりあり得ます。
入居者は法律で定められてない限り支払いたくないと考える人が多く、これ以外を任意オプションと考える人がいます。
しかし、不動産屋を含めた業者側は一般的に任意オプションというと、お客様にて選択可能なオプションを示すことが殆どであり、
自社基準の任意オプションを提示することが一般的です。
この解釈の違い（入居者の解釈の誤り）により両者の認識に齟齬が出て、結果、「任意オプションを外せないと言われた」という誤った認識を持つ人が発生します。