教えて！住まいの先生
Q 不動産賃貸契約の費用の項目について質問です。 サイトで以下を知りました。 賃貸契約の仲介では、仲介手数料は家賃の1カ月分+消費税を上限としています。
この仲介手数料には案内に関わる費用や、事務手続き（当然書類作成も）が含まれています。
よく見るのが仲介手数料とは別で書類作成代、事務手数料などが記載されていることがあります。
上記の理由から契約時に書類作成代、事務手数料を外してくれということは可能でしょうか？
よく見るのが仲介手数料とは別で書類作成代、事務手数料などが記載されていることがあります。
上記の理由から契約時に書類作成代、事務手数料を外してくれということは可能でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/14 08:55:13
仲介手数料を取ってるところで、
そんな費用を請求するところはありません。
あったら違法になります。
ただ、賃貸以外の業務なら何の問題も有りません。
保険業務とか駐車場とかは、
別で手数料は発生します。
そんな費用を請求するところはありません。
あったら違法になります。
ただ、賃貸以外の業務なら何の問題も有りません。
保険業務とか駐車場とかは、
別で手数料は発生します。
回答
A
回答日時：
2025/8/9 23:47:41
仲介手数料とは別に項目をつけて､お金を取るのは違法行為です。
そんなことが許されるなら､宅建業法で仲介手数料の上限額を定めた意味がなくなってしまいます。
ただし､それをチクッで業務停止に追い込むというのではなくて､契約したいというなら､その条件を飲むしかないでしょうね。
そんなことが許されるなら､宅建業法で仲介手数料の上限額を定めた意味がなくなってしまいます。
ただし､それをチクッで業務停止に追い込むというのではなくて､契約したいというなら､その条件を飲むしかないでしょうね。
A
回答日時：
2025/8/9 21:19:05
外してくれということは可能です！相手が応じてくれるかどうかは別問題ですけど。
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