教えて！住まいの先生
Q 水面は不動産取引きができないとか海岸線の変更工事はできないなどと聞きました。
では海面が上昇して住宅のあった陸地だったところが海面になった場合、元通りに埋め立てるとか島を作るとか海面上に建築するなどは可能ですか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/11 15:39:52
☆,質問の件で宅建法による制限規制に記載はないが、農地や河川敷、
海岸の法的な水面地域は、契約行為の自体は自由でも不動産としての
法的な対象とはなりません。農地は農地法の許可なしで不動産登記の
添付書の不備となります。河川敷での不動産登記済みの土地は、その
所有権はあるが、河川から30m以内の掘削行為は、管理者の許可を要
します。また海岸線で造成にも50m以内は同様な許可制限があります。
海岸の法的な水面地域は、契約行為の自体は自由でも不動産としての
法的な対象とはなりません。農地は農地法の許可なしで不動産登記の
添付書の不備となります。河川敷での不動産登記済みの土地は、その
所有権はあるが、河川から30m以内の掘削行為は、管理者の許可を要
します。また海岸線で造成にも50m以内は同様な許可制限があります。
回答
A
回答日時：
2025/8/10 08:38:56
不可能でしょうね。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
友だち追加する
