教えて！住まいの先生
Q 建売住宅を購入しようか迷っています。 中古でも良いような悪いような。 なかなかこれって決め手がなくて困ってます。 皆さんどうやって決めましたか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/16 11:06:42
今年終の棲家用に古い中古住宅を買いました。
あらかじめ希望条件をリストアップしていましたが、なかなか１００％の物件はなく妥協点を検討しました。
希望条件
・福祉、娯楽施設など充実した暮らしやすい行政区
・交通は老後不便でないところ
・家は後々大規模な修繕が不要
・水廻りリフォーム済みで購入後お金がかからない
・補修費含めて予算内
・後々メンテ補修が楽な規模
・築年数４０～３０年
妥協点
・築年数
こじんまりした平屋で、購入後の屋根・外壁補修費が予算内だったことから、老後住む分には大規模な補修は必要ないと考えて、古くてもいいと割り切った。
あらかじめ希望条件をリストアップしていましたが、なかなか１００％の物件はなく妥協点を検討しました。
希望条件
・福祉、娯楽施設など充実した暮らしやすい行政区
・交通は老後不便でないところ
・家は後々大規模な修繕が不要
・水廻りリフォーム済みで購入後お金がかからない
・補修費含めて予算内
・後々メンテ補修が楽な規模
・築年数４０～３０年
妥協点
・築年数
こじんまりした平屋で、購入後の屋根・外壁補修費が予算内だったことから、老後住む分には大規模な補修は必要ないと考えて、古くてもいいと割り切った。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/16 11:06:42
詳しくありがとうございます。
参考にさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2025/8/12 09:38:31
皆さん言われるように、私も立地ですね。
駅、バス停、学校、病院、スーパーからの距離など、中古の家は新築より条件がいいことが多いです。
中古住宅は建売より敷地が広かったり、隣の家との間がきちんと取ってあったりしますので、そのへんも考慮します。
駅、バス停、学校、病院、スーパーからの距離など、中古の家は新築より条件がいいことが多いです。
中古住宅は建売より敷地が広かったり、隣の家との間がきちんと取ってあったりしますので、そのへんも考慮します。
A
回答日時：
2025/8/12 09:23:05
売り出された土地が１番の決め手ですね
中古の家のほうは建て替える資金があるかです
中古の家のほうは建て替える資金があるかです
A
回答日時：
2025/8/12 08:24:26
建売、中古は結局立地だね。
A
回答日時：
2025/8/11 22:00:49
A
回答日時：
2025/8/11 20:54:15
建売は、完成済みなので購入価格がはっきりしている点は安心だが、子育て世代をターゲットにプランニングされている事が多いので、子供が育った後や老後生活の利便性も考慮した間取りの判断も大切です。
また、設備関係も施主家族に適しているかどうか、ドアや窓の開け閉め、水回りの操作性も確認した方が良い。
我が家は注文住宅なので、建売の決め手に関する回答は難しいが、中古や空き家でも、一般的な木造住宅だと解体は200万あれば十分です。
建替えるとしても、上下水道や電気・進入道等が整備されているだけでも安価なので、幅広く探すと良い。
どちらにしても、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
また、設備関係も施主家族に適しているかどうか、ドアや窓の開け閉め、水回りの操作性も確認した方が良い。
我が家は注文住宅なので、建売の決め手に関する回答は難しいが、中古や空き家でも、一般的な木造住宅だと解体は200万あれば十分です。
建替えるとしても、上下水道や電気・進入道等が整備されているだけでも安価なので、幅広く探すと良い。
どちらにしても、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
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