教えて!住まいの先生

Q 駐車場の名義変更について質問です。

夫の職場は、賃貸に住むと家賃や光熱費を給与天引きしています。その際、賃貸等の契約を法人契約しているようです。契約書類は、夫の職場が持っていて、確認できません。
今回、賃貸の敷地内の駐車場も法人契約した後、やっぱり駐車場は個人契約(夫)に変えると言ってきました。その際にかかった金額「80,000円」も給与天引きされました。
ここで2点質問です。
①毎月の駐車場代は15,000円程度ですが、駐車場の名義変更に80,000円も取られるのは妥当ですか。(賃貸の管理会社は評判がとても悪く、私も今回とは違う内容ですでに被害に遭いました。)
②夫の職場が手続きを誤って発生したものという認識は、間違っているのでしょうか。もし名義変更ではなく、解約して新規扱いとなっている場合、新規契約分を夫が支払うのは納得できますが、個人契約に変えたのに契約書類を貰えず、内訳等が確認できないのは、不自然ではないでしょうか。泣き寝入りするしかないのでしょうか。(抗議したのに天引きされました。)
質問日時: 2025/8/24 09:25:59 解決済み 解決日時: 2025/9/6 14:35:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/9/6 14:35:25
ご質問の駐車場名義変更に関する件について回答いたします。

①駐車場の名義変更に80,000円という金額は一般的に見て高額です。通常、名義変更手続きは数千円〜1万円程度の事務手数料で済むことが多いです。ただし、以下のような可能性も考えられます:
・解約して新規契約となった場合の敷金や礼金
・複数月分の前払い駐車場代が含まれている
・何らかの違約金が発生している

②この状況には不自然な点がいくつかあります:
・契約書類を確認できないのは問題です
・法人から個人への変更を会社が行ったのであれば、その費用を従業員に負担させるのは一般的ではありません
・特に会社側のミスで発生した費用であれば、会社負担が妥当です
・契約変更に関する書類や内訳明細を受け取れないのは不適切です

対応策としては:
・会社の総務部や人事部に内訳の明細書を請求する
・管理会社に直接問い合わせて名義変更の費用の内訳を確認する
・労働基準監督署に相談する(給与からの天引きが適切かどうか)

契約内容や費用の内訳を明確にすることが重要です。書面での説明を求め、不当な請求であれば返金を求めることも検討されるとよいでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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A 回答日時: 2025/8/24 09:36:28

8万円の内訳が不明なので何とも言えませんね。


>もし名義変更ではなく、解約して新規扱いとなっている場合、新規契約分を夫が支払うのは納得できますが、

名義変更って新規契約と同じですよ…
名前だけ変更して終わりってものじゃないです。
新規契約と同じなのでまとまった費用がかかります。
現契約を解約してあなたのご主人が新規で契約する流れです。


一般的に1.5万円の駐車場で8万円の初期費用ってのは高いです。
5万円以内で収まるのが普通…です。
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A 回答日時: 2025/8/24 09:26:06
駐車場の名義変更に80,000円が妥当かどうかは、契約内容や手続きの詳細によります。一般的に名義変更だけで高額な費用が発生するのは珍しいため、詳細を確認することが重要です。職場の手続きミスや解約・新規契約の可能性も考えられます。契約書類が確認できないのは不自然であり、管理会社や職場に詳細な説明を求めるべきです。法的な助言を得ることも検討してください。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1354289733
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11311636881
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12104057447
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13319033858
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14149511729

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