教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）いい加減な営業担当ですね。
諸費用の部分で費用が変わるのは
①司法書士報酬
②火災・地震保険料
③オプション購入費用
くらいです。

２）①については、
見積りは司法書士がするので、司法書士報酬が安くなったとしても分譲会社が費用を削った訳ではありません。
②については、
保険会社の見積りなので、これも安くなっても、不必要な特約を削ったり、補償額を下げるだけの話なので、分譲会社が費用を削る訳ではありません。
③については、
オプションを選ぶタイミングで定価より安くしてもらえれば、これは分譲会社側の取り分を削ることになる可能性があります。

★ご理解のとおり、入居時の点検・クリーニング、入居後の補修などは、すべての購入者に無料でついているサービスであることが多いので、「普通それは新築を買うと、アフターサービスでついてますよね？」と確認してみてください。

以上、ご参考になれば幸いです。


以上、

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