教えて！住まいの先生
Q 我が家は、道路に面して高さ1.5m、長さ15m位の土留めブロックがあります。
作ってから3年位経ちますが、水抜き穴ではなくブロックの隙間から水が滲み出てくるようになりました。中の鉄筋が錆びると思うのですが、強度は保たれるのでしょうか？
宜しくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/4 00:02:54
土留めブロックの隙間から水がにじみ出てくるようになったとのこと、ご心配お察しいたします。
まず「強度は保たれるのか？」という点についてお答えします。
【結論】：経年で大幅な強度低下の恐れがある。
以下、結論について紐解いていきます。
「水抜き穴ではなくブロックの隙間から水が滲み出てくる」という記述から、ブロックより敷地側の地下水位が上がること、十分な排水ができていないことがわかります。
これは次のようないくつかの原因が想定されます。
・水抜き穴の機能不全：水抜き穴に目詰まりが起きているか、必要な数の設置がない
・施工時の継ぎ目処理：目地の処理の不十分だったり、モルタルの量が足りない
・地盤、構造物の変化：地盤沈下や土圧によるブロック塀形状の変化
ーーー
次に「なぜ大幅な強度低下の恐れがあるのか」について解説します。
コンクリート中の鉄筋は通常、アルカリ性の被膜により、錆から守られるのですが、水が染みる程度の隙間があることを考えると、そこに空気、水分が通っていることがわかります。
コンクリート中のアルカリ被膜は空気に含まれる二酸化炭素により、中性化することで、鉄筋は錆始めます。
鉄筋は錆びることでその体積が膨張するので、鉄筋の膨張による内部圧からブロックにひび割れが起こったり、表面が剥離することもあります。
余談ですが、ブロック塀に関する高さ、基礎形状など、規定もありますのでご参考ください。
※相談者様の塀高さが1.5ｍとのことでしたので、必要な控え壁があるか、基礎形状は間違いないかが気になりました。
https://www.jcba-jp.com/dictionary/safety.php
ーーー
具体的な対策は？
専門家に相談しましょう。施工業者に現場を見てもらうことが一番です。
そのうえで、
①水抜き穴の増設
②ブロック継ぎ目補修
③土留裏の排水対策
ブロック塀の裏側に砕石で排水層を作ります。
など対策することができます。
これらはもちろんご自身でDIYで行うことも可能ですが、その労力は大きなものになります。
地元の信頼できる専門家に相談し、確かな原因を特定することで、適切な処置を行うことができます。
まずは調べることが解決への第一歩なります。
がんばって下さいね。
回答
A
回答日時：
2025/8/30 22:26:14
土留ブロックがもし普通のコンクリートブロック（CB）が使用されてるなら、ブロックの隙間＝ジョイントの目地部分から水が滲み出てる事に成り、大抵その中には鉄筋が有る筈なので、水と接触して錆・腐食が始まっている事が予想されると思います。
もし滲み出てくる水の色が茶色だったら完全にそうなってると思います。
そうなると強度が保たれず、「ヤバイね～」状態だと思います。
本来水抜き穴が無い場合、全て土で埋めるのでは無く、ブロックの裏に大きめの砕石を入れて暗渠として溜水をコントロールするのではと思うのですが、実際如何なんでしょうか･･･
A
回答日時：
2025/8/30 15:53:39
「 土留めブロック 」と言葉で書いてもわからないですよ。
L型擁壁なのか大型ブロックを積んだのか間知ブロックを積み上げたのか、写真を見ないと何も言えないです。
A
回答日時：
2025/8/30 13:57:42
道路からブロックの最上部まで1.5ｍだとして、
内側の土は、どの高さまで入っていますか？
ブロック積の土留めで可能なのは、ブロック２段分の 40センチまでです。
それ以上 土の高さ（深さ）があると、鉄筋や 水抜き状態のこと以前に、危険だと いうことです。
A
回答日時：
2025/8/30 13:33:51
錆びると強度は落ちるかと存じますねー❕施工業者に見てもらった方が良いかと存じますねー⭕️❤️(｡･ω･｡)☆彡good luck❤️
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
