教えて！住まいの先生

Q 40代会社員独身でローン組んだことがありません。 VISAやmasterは複数枚10年以上保有し、年500前後、一括でのみ使用しております。貯蓄は6000万借金、ローン無し

5000万の物件、頭金2000万入れたら独身の私でもとおる可能性ありますか？

質問日時： 2025/9/2 10:37:30 解決済み解決日時： 2025/9/7 02:03:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/9/7 02:03:13

あなたの年収から逆算した「返済負担率」いっぱいまで借りられます

金融機関に聞いてみて下さい「MAX幾ら迄？」金融機関によって最近は
微妙にMAX数値が全然違ったりするので・・・

でキャッシュをお持ちであれば、それは出来る限り使わずに
出来る限りMAX借りた方がイイですね

理由は「住宅ローンと言うのは超絶優秀な借り入れで有る」と言う部分
●超低金利1％前後で
●長期間借りられて
●生命保険も自動的に入ってる
●上に、住宅ローン減税も10年ついてくる

という、事業をやって融資をどこから引っ張ってくるかを毎日考えてるような人間からすれば、よだれが出るほど借りる人間にとって有利な借り入れです。

考えてみて下さい、たかだか年利1％で借りられるから
例えば今、TOYOTAなどの超優良企業の株持っていれば、年間配当は
3～4％現金でつくんですよ、

仮にあなたが現金5千万入れずに5千万住宅ローン借りても金利は1％です

その5千万全額現金でTOYOTA株買えばまぁ多少の株価変動は有りますが
配当が年150～200万入ってくるんですよ、TOYOTAに限らず日本の
まぁ潰れることは無いだろう優良企業の配当はそんな感じです

現金で買う事が今の時代どんなにバカらしいか・・・理解できますよね
住宅ローンってそれだけお得なローンなんですよ