教えて!住まいの先生

Q 【中古一戸建て購入後のクロス張替の不備と不動産屋との対応について教えてください!】 先日中古一戸建てを購入しました。

不動産屋仲介のもと業者さんにクロス張替をしていただいたのですが、張替直後に家に入った時には既にクロスがアチコチ、壁も天井もボコボコしていました。
触ると空気ではなくてゴツゴツしている感じで、至る所がガタガタでした。
綺麗に貼れている所を探す方が難しいくらいの仕上がりです。
まだ施工してから1ヵ月弱なのですが、既に端が浮いてきている部分が数か所あり、クロスとクロスの境目も段々隙間が出来てきています。
逆に明らかにクロスとクロス二重張りになっているような部分もあります。
棚等の影になっている部分も、古い壁紙を雑に剥がした形跡はあるのですが新しい物は貼られずそのままの状態で現状2ヵ所放置されていて、新しい壁紙の境目の下から古い壁紙が出ていました。

先日、別件でクロス張替とは違う業者の方が新たに見積もりを取りにいらしたのですが、クロスの貼られ方を見て「これは酷い」と指摘されました。
クロスを貼った部分を見てくださったのですが、恐らく古い壁紙が残ったままの状態でパテを使わずにそのまま上からクロスを貼っているのではと教えてくださいました。
天井もボコボコして波打っているように見えるので、もしかしたら3年くらいでクロスが落ちてくるのでは?とのご見解でした。
そう言われてから自分でもクロスが浮いた端の部分周辺を触ってみたら大きいゴツゴツした感触があり、これのせいでその部分が浮いてきたという事が理解出来ました。

クロス張替に無知な私ですが、素人感覚で想像すると剥がした時に残った古いクロスは除去するのが普通では…と思うのですが、実際はどうなのでしょうか?
アチコチかなりボコボコガタガタなのですが、そういう凹凸をパテでなるべく消すようにして新しいクロスを貼るのではないのかな…と思うのですが、違いますか?

とりあえず、現状を不動産屋の担当に写真付きのメールで伝えました。
すると、担当した業者さんと一緒に一度実際に見たいと言われました。
施工不備なら無料で直すし、建物の経年劣化が原因でという事なら何もしないしという感じの回答でした。
建物の経年劣化が原因だとして、新しくクロスを張替えたばかりの壁がこんな最初からボコボコガタガタで完成なは当然なのでしょうか?
どちらにせよ、私としては酷い施工をされたと思っているのに同じ業者にやり直しをされても信用出来ないので他の業者にして欲しいと伝えたのですが、それは出来ないと言われました。
また、業者も自分では着手しておらず、実際は下請けに任せているので完成した時も最終チェック等していなくて出来栄えを見ていないと言われました。
リフォーム業界の普通が私には良く解りませんが、下請けに任せたとしても引渡し前にチェックしないのは当然なのでしょうか?
だとしたら無責任としか私は思えないのですが。

私としては、まずは不動産屋の担当さんと一対一でしっかりお話をしてから先を決めたいのに、業者も一緒じゃないと自分は素人だから中を見れないと言われました。
直接着手していないにしろ、責任の所在はこの業者さんにあると思っているし、コレ以外にも色々不満が沢山あった(前回質問参照:https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14318522589)
ので、今回担当いただいた業者さんとはもう関わりたくないと思っています。
それに、私からすると不動産屋の担当さんと、クロス張替の業者さんは仲間なんですよね。
二対一になる訳です。
私が素人で解らないからと、本当は施工不備なのに「いえ、これは建物の劣化のせいです」と言ってこられそうで恐ろしいし信用出来ません。

現状、二人に来てもらって中を見てもらうかどうか回答を保留にしているのですがどうするべきでしょうか。
二人には来てもらうとして、同日に私側もプロの人を探して立ち会ってもらうくらいした方が良いでしょうか?
それとも、無料相談等の弁護士さんに相談した方が良いでしょうか?

何方かアドバイス等いただけるととても助かります。
ご回答宜しくお願い致します。
補足

<補足追加後この質問は解決済みにさせていただきます>
考えた末、不動産屋の担当と施工業者の方と2名にお越しいただき現状確認いただきました。
中古物件なのである程度のガタガタは仕方がないとの事でしたが、浮いてしまっている部分やクロスの継ぎ目が開いてしまっている部分、そもそもクロスが貼られていない部分は無料で直していただける事になりました。
平和的に解決出来そうです。
有難うございました。

※ちなみに施工業者は更に下請けに委託していたとのことで、実際に施工したのは孫請け業者でした。

質問日時: 2025/9/4 21:46:37 解決済み 解決日時: 2025/9/11 21:25:07
回答数: 1 閲覧数: 186 お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/9/11 21:25:07
内装屋です。
以前、私が回答した方ですよね。
施工の不備は現場を確認できないため業者の言い分が本当のことなのか判断はできません。普通の工程では既存の壁紙を剥がして下地を拾いそうなとこはパテで下地調整をしてから貼ります。
壁紙は沢山の種類があり、その中には貼り替えに適していない壁紙や施工が難しい壁紙もあります。(これはメーカー発行の見本帳にも注意書きがあります)

壁紙は素人の方でもDIYで貼ることもできて、それが貼れたからと勘違いして知ったかぶりをしている人が多くいるのも現実です。ここでも適当な回答している方も多くいます。知識は経験なので適当な事、耳障りのいい回答をしている人などいるのも現実です。弁護士は素人です。ですが法律のプロであり民事の争いには強い見方になってくれますがそれは正式に依頼した場合です。逆に言えば私が正しい施工で不備を指摘されても論破してしまう自信があります。

ですので本当に困っているなら経験豊富な地元の内装屋に相談するしかないです。もし質問者さんが千葉県近郊なら私が現状の不備を確認します。
  • なるほど:1
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この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時: 2025/9/11 21:25:07

補足にも書かせていただきました通り平和的に解決出来そうです。
今はまだバタバタしていますが、落ち着いたら内装の事を自分が今後困らない程度には勉強してみようと思います。
HPも参考にさせていただきます。
前回の質問と、今回の質問とそれぞれとても丁寧に、素人の私のも解り易くご回答いただき本当に有難うございました。
とても助かりましたm(__)m

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