教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンについてです。 今年の3月に変動金利で住宅ローンを組みました。 新築を建てるので土地代と家代ですが先に土地のローン返済が始まっています。

6月までと7月からの金額が違います。(6000円程上がっています)
なぜですか?
5年間はローンの金利は変わらないとかなかったでしたっけ?
教えてください
質問日時: 2025/9/5 21:04:07 解決済み 解決日時: 2025/9/6 14:41:56
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/9/6 14:41:56
5年ルールや125%ルールは一般的にと言う話です。
金融機関によっては無い場合もありますし、適用条件等も差があります。

なので、ローンを組んでいる金融機関に聞いてみることが確実です。
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A 回答日時: 2025/9/5 22:21:47
変わらないけど金利後払いです。
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A 回答日時: 2025/9/5 21:08:48
建物の支払いが始まったのでは?
もしくは6月までは利息のみの支払いで7月から支払いスタート?
返済予定表はどうなっていますか?
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A 回答日時: 2025/9/5 21:07:55
それは「固定金利」の場合です。
(固定金利な期間はいろいろあります)
質問者様は変動金利なんだから、年に一度は見直されると思います。
いつ見直しがあるかは契約によるので、
ご自身の契約書をご確認ください。
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