教えて！住まいの先生

Q 団地ってたまに売ってるのを見かけますが、賃貸の団地と比べて作りがしっかりしてるとかこういうことってあるんですか？

私は今築古団地に住んでいて、物音に悩まされています。
住むまでこんなにうるさいとは思っていなかったし、昔住んでいた古アパートのほうがマシだった気さえしています。

そんな中、築古団地をリノベしておしゃれな暮らし、築古団地を買って暮らす気楽な生活、みたいな記事を見かけることが多く、不思議でなりません。

音が気にならない人が一定数いて、そういう人たちが団地を気に入っているのか、うちの団地がおかしいだけで他の団地はこんなにうるさくないのか、分譲団地はまた別なのか。

知りたいです。

質問日時： 2025/9/5 22:42:06 解決済み解決日時： 2025/9/10 08:59:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/9/10 08:59:27

まず団地という定義を考えてみた方がいいと思います。団地というと、イメージ的には、UR団地や公営団地のように公的な団地だと思いますが、そういうわけではないです。団地というのは、同じ敷地内に2棟以上建っている住宅はすべて団地といいます。ですから団地ということで考えても、意味はないことですね。今回の場合は、単純に分譲ですから各部屋の住人がオーナーですから、お金を掛けて造られていて、構造も設備も吟味して造られていますから、高断熱で防音性も高い住宅ということだと思います。
UR団地や公営団地のような公的な団地は、耐震性こそありますが、環境性能は最低水準で造られています。築古団地のリノベの場合も一緒ですが、UR団地や公営団地のような公的な団地は今は、ほとんで中古になっても一般には分譲されていないと思います。ですから、築古団地をリノベしておしゃれな暮らしというのは民間の団地のことだと思いますから、UR団地や公営団地のような公的な団地とは土台が違います。