教えて！住まいの先生

大手でも、故障やトラブルが多いメーカーもあります。

ＣＭですごく高級感ある宣伝をしてても

床がすぐ凹むとか、無垢材の床が手入れが大変ですぐ劣化とか、

６０年保証と言って、メンテ費用の積立をさせたり、

このメーカーが大嫌い！と言ってるお客もいますし。

展示場は数億かけてますが、坪単価が高くて

実際自分の家だと、こんな建売みたいな

地味な家？？？みたいなこともあるので。

各メーカーの坪単価を調べて

坪単価 × 建坪 ＝ 大体の建物の予算が分かるので

予算に合った展示場のメーカーを見学したほうがいいです。

見学をすると勧誘がしつこい営業も多いですし。

ある程度、予算や好みのメーカーを決めたら

お客のブログなどもよく読んだほうがいいです。

お客にこんな対応をしてる！とか

こんなトラブルが！とか、分かりやすいので。

もし、展示場の営業が気に入らない場合は

他の人に交替してもらうこともできます。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

建築前に潰れない事ですかね、、
最近ニュースでちらほら見るので、

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

自社の説明より他社の批判に一生懸命なところ。

今月まで、キャンペーン等で契約を急かす。
兎に角契約をしてから、なんて所はやめた方が良い。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

大手ハウスメーカーに勤務している者です。
展示場に来場されるお客様や、友人、知人からもよく同じようなことを聞かれますので、私なりの理由も併せてお伝えします。

ハウスメーカーを選ぶなら、必ず大手10社から選んで建築してください。

理由は単純です。
保証、耐震、断熱、アフターメンテナンスが全く違います。

特に「耐震」は住宅性能評価で３を取得すればどこも同じだと思われていますが、実は全く違います。
大手ハウスメーカーの耐震基準は住宅性能評価の耐震等級３の３〜５倍ぐらいの強度で設計されており、繰り返し実験もされているので信頼できる強度です。

参考までに、耐震等級３（600ガル基準）とは、阪神淡路大震災（828ガル）や東日本大震災（2933ガル）、能登半島地震（2828ガル）で即全壊してもおかしくないレベルの基準しかありません。
注）あくまでも計算上なので、数値を満たしていないと、倒壊するという意味ではありません。
また同じ被災地でも、地盤や間取りによって被害の大きさは異なります。

また「保証」も大手ハウスメーカーは少なくても30年の保証があります。

工務店や地元ビルダーは10年保証なので、こちらも３倍の差があります。
注意点は「点検」が○○年あるので安心です という業者がありますが、点検と保証は違います。
点検（建物のチェック）だけならどの業者も簡単にできるので騙されないでください。

大手10社の中で、企業姿勢、過去の実績、社会や環境への取り組み、内装の好みや設計の自由度、営業や設計士との相性などで選べば失敗はしないと思います。

時間をかけてじっくり検討したいなら、オーナー邸や工場見学もお忘れなく。

少しでも参考になれば幸いです。
是非住まいづくりを楽しんでくださいね。

• なるほど：2
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

＊完成保証是非を確認ください。会社経歴・経営状況等、保証機関審査基準に適合しない業者も居ます。

• なるほど：1
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

請負契約前に、設計図と仕様書を提示して正確に見積もりを出すHMを勧めます。

設計や仕様が確定しない、あやふやな内容の時点で契約を急がせて、後出しでオプション価格や変更費用を入れて来て予算オーバーになるHMも多いです。

• なるほど：2
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

ハウスメーカー選びで注意すべきポイントをご紹介します。

・施工実績と評判を確認する（過去の建築事例や口コミ、アフターサービスの評判）
・得意とする工法や建築スタイルが自分の希望と合致するか確認する
・標準仕様と追加オプションの内容・価格を複数社で比較する
・アフターサービスの内容と保証期間を詳細に確認する
・担当者との相性や提案力をチェックする（打ち合わせのしやすさは重要）
・資金計画のサポート体制を確認する
・契約前に必ず見積もり内訳を詳細に確認し、追加費用が発生しやすい項目を把握する
・モデルハウスだけでなく、可能であれば実際に建てた家を見学させてもらう
・建築中の現場見学や施主との交流会などの機会があるか確認する
・倒産リスクに備え、会社の財務状況や住宅完成保証制度への加入状況を確認する

複数のハウスメーカーを比較検討し、自分たちの優先順位に合った会社を選ぶことが大切です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

ハウスメーカーを選ぶ際の注意点として、まず信頼性と実績を確認することが重要です。過去の施工例や顧客のレビューを調べ、メーカーの評判を把握しましょう。また、予算に応じたプランの柔軟性や、アフターサービスの充実度も考慮すべきです。さらに、現場見学を行い、施工の質や進行状況を直接確認することも有益です。契約前に詳細な見積もりを取得し、隠れたコストがないか確認することも忘れずに。これらのステップを踏むことで、満足のいく住宅選びが可能になります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1017183960
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1079900280
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1425860329
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444351319
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11174328896

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら