教えて！住まいの先生

蓄電池の交換はいつかしないといけないことは、常識です。

他の例ですけど、エネファームも莫大なお金かかりますし、交換に１５０万とかかかりますので、私は撤去しました。

蓄電池のリース契約をやめればいいですね。

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不動産取引においては
「契約不適合責任」と言うものがあり、昔は「かしたんぽ責任」と言っていましたが、それは契約書に「期限はいつまでよ」と言うのが記載されてると思いますが、
ちょっとここではそれは置いておいて

件の質問に関しては「契約不適合責任」の範疇を超えて

【契約関係で相手方の「圧倒的な過失」を知らされなかった、またはその責任を追求する機会を得られなかった場合、損害賠償請求権の時効は発生日から5年（不法行為）、または債務不履行の事実を知った日から5年、あるいは契約行為自体から10年で時効にかかることがあります】

に該当する可能性も有りますので、だとしたらまだ事項範囲内なので
一度関係機関に問い合わせてみてはどうでしょう
(宅建協会・弁護士等)

ソーラーシステムには期限が有って、それが切れたら一般的に
高額な費用が発生する・・等と言う事は知らせておくべきで
その契約書なども引継ぎするべきだと思います・・・
明らかに大きな過失かなとは思います。

個人的にそのケースを経験した事が無いので、確定的な事までは
言えませんが、問い合わせて何とかなるのであれば、その努力は
やっておいた方が良いかなとは思います

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蓄電池容量が分かりませんが、経済産業省によると、蓄電池の本体価格の相場は蓄電容量1kWhあたり平均14万円(工事費を含む)と発表してますの10kWhでも本体価格140万円程度が相場で、リース契約終了したら設備はリース会社の引取りか分かりませんが、相場価格と比較して高いと思います。
また、リース契約継続中なら不動産会社経由でも家の売主から引き継いだリース契約書を渡して貰うべきと思います。

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