教えて！住まいの先生
Q 新築のカビについて教えてください。 注文住宅で家を建てました。 5月末に引き渡しをして引っ越した新築です。 7月下旬に子ども部屋にカビが発生 子どもの勉強机、本棚、写真立て、ベッド
帽子、リュックの中、壁
さまざまな場所にカビができていました
全て処分したり掃除をしました。
その時は他の部屋にはカビはなかったです。
私達の生活に不備があったと考え、除湿を行いましたが
8月中旬に夫婦の寝室、和室にカビが発生
寝室は壁と本棚、和室はいぐさの畳全面
ハウスメーカーに問い合わせるも
夏の結露が原因なので除湿してください
のみの返事
9月に入り、リビングのテーブルや椅子、冷蔵庫、壁、床、玄関の壁一面
カビだらけになっています。
ハウスメーカーには伝えていますが、進展ありません。
自宅は海が目の前です。海の影響もあるとハウスメーカーに言われましたが、塩害に強く、湘南の近くの住宅はこのハウスメーカーが多いと言うことでこちらのハウスメーカーにしたのに建てた後にこんなことになると思いませんでした。
ましてや海の近くだからと言われれば
なんのためにこのハウスメーカーで建てたのだろうと思います。
カビの発生に伴い、アレルギー体質の私はくしゃみと鼻水、目の痒みが止まりません。2ヶ月以上この状態です。家に帰るとひどくなります。
子どもも咳をし始めていて、病院受診しようと思っています。
この場合は訴えるなどはできないのでしょうか？
ちなみにハウスメーカーはヘーベルハウスです。
簡潔にしか書いていないためわからないかもしれませんが、どこに相談をすれば良いかもわからず、アドバイス下さい。
さまざまな場所にカビができていました
全て処分したり掃除をしました。
その時は他の部屋にはカビはなかったです。
私達の生活に不備があったと考え、除湿を行いましたが
8月中旬に夫婦の寝室、和室にカビが発生
寝室は壁と本棚、和室はいぐさの畳全面
ハウスメーカーに問い合わせるも
夏の結露が原因なので除湿してください
のみの返事
9月に入り、リビングのテーブルや椅子、冷蔵庫、壁、床、玄関の壁一面
カビだらけになっています。
ハウスメーカーには伝えていますが、進展ありません。
自宅は海が目の前です。海の影響もあるとハウスメーカーに言われましたが、塩害に強く、湘南の近くの住宅はこのハウスメーカーが多いと言うことでこちらのハウスメーカーにしたのに建てた後にこんなことになると思いませんでした。
ましてや海の近くだからと言われれば
なんのためにこのハウスメーカーで建てたのだろうと思います。
カビの発生に伴い、アレルギー体質の私はくしゃみと鼻水、目の痒みが止まりません。2ヶ月以上この状態です。家に帰るとひどくなります。
子どもも咳をし始めていて、病院受診しようと思っています。
この場合は訴えるなどはできないのでしょうか？
ちなみにハウスメーカーはヘーベルハウスです。
簡潔にしか書いていないためわからないかもしれませんが、どこに相談をすれば良いかもわからず、アドバイス下さい。
質問日時：
2025/9/30 10:11:54
解決済み
解決日時：
2025/10/14 23:48:47
回答数： 13 ｜ 閲覧数： 1212 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/10/14 23:48:47
ヘーベルハウス施主です。
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8
この動画を観ても分かるように、基礎に防湿コンクリートが無いのが問題かと思います。地面から上がってきた湿気が家の中に入ってしまいます。（床下にあるヘーベル版は湿気を吸いやすい素材です。）
ちなみに我が家も住み始めてからカビに悩まされ、玄関ドアの裏は雑巾で拭くとカビがびっちり取れ、外壁に面した壁紙も至る所にカビが発生しています。
カーテンもカビが生え、早々に買い換えました。
本革製品（靴やベルト、バッグ）もほぼ全滅。
玄関収納の表面は湿気で波打ってます。
ヘーベルに訴えても無駄かと思います。
我が家はカビ以外にも、施工ミスや施工不良がありましたが、未だに解決してません。工事は適当、契約図面と違っているのに、直してもらってない箇所が多々あります。
つまり、そういう所に頼んでしまったという事です。
後悔してもしきれませんが、これ以上被害が出ない事を祈るばかりです。
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8
この動画を観ても分かるように、基礎に防湿コンクリートが無いのが問題かと思います。地面から上がってきた湿気が家の中に入ってしまいます。（床下にあるヘーベル版は湿気を吸いやすい素材です。）
ちなみに我が家も住み始めてからカビに悩まされ、玄関ドアの裏は雑巾で拭くとカビがびっちり取れ、外壁に面した壁紙も至る所にカビが発生しています。
カーテンもカビが生え、早々に買い換えました。
本革製品（靴やベルト、バッグ）もほぼ全滅。
玄関収納の表面は湿気で波打ってます。
ヘーベルに訴えても無駄かと思います。
我が家はカビ以外にも、施工ミスや施工不良がありましたが、未だに解決してません。工事は適当、契約図面と違っているのに、直してもらってない箇所が多々あります。
つまり、そういう所に頼んでしまったという事です。
後悔してもしきれませんが、これ以上被害が出ない事を祈るばかりです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/10/14 23:48:47
ありがとうございます。
保証充実と言っていましたが、そんなことなかったんですね。。
回答
A
回答日時：
2025/10/3 14:27:30
欠陥住宅動画でも、施工不良によるカビはよく登場しますね。
住宅Gメンとか、一級建築士で住宅診断できる人がいるようです。
検索されてみては？
質問者様の家が木造か鉄筋か分かりませんが、24時間換気は付いてると思うので、ちょっとやそっとじゃカビは生えないはず。
早めに手を打たないと、家が取り返しつかなくなりそうです。
住宅Gメンとか、一級建築士で住宅診断できる人がいるようです。
検索されてみては？
質問者様の家が木造か鉄筋か分かりませんが、24時間換気は付いてると思うので、ちょっとやそっとじゃカビは生えないはず。
早めに手を打たないと、家が取り返しつかなくなりそうです。
A
回答日時：
2025/10/3 14:04:33
は牛メーカーに伝えるだけではなく、見に来いっていたほうがいいですよ。どのみち半年点検の時期ですし。
木造でもコンクリートでも1年程度は建材から湿気を放出しますので湿度は上がり気味になります。
そこにエアコンでガンガン冷やすと結露が発生しやすくなり、カビの原因になります。
湿度計をお持ちであれば屋外と屋内の湿度の差を計ってみてください。屋内の方が湿度が高い場合は換気不足が疑われます。
ちょっと涼しい時期なってきましたので、家族がいない時間帯に暖房全開で乾燥させるって方法もあります。湿度40％以下になるまでエアコンを暖房で稼働し、扇風機で室内の空気を攪拌してやるとか。
木造でもコンクリートでも1年程度は建材から湿気を放出しますので湿度は上がり気味になります。
そこにエアコンでガンガン冷やすと結露が発生しやすくなり、カビの原因になります。
湿度計をお持ちであれば屋外と屋内の湿度の差を計ってみてください。屋内の方が湿度が高い場合は換気不足が疑われます。
ちょっと涼しい時期なってきましたので、家族がいない時間帯に暖房全開で乾燥させるって方法もあります。湿度40％以下になるまでエアコンを暖房で稼働し、扇風機で室内の空気を攪拌してやるとか。
A
回答日時：
2025/10/3 12:22:31
流石に締め切りだったとしても、そこまでカビないと思います。
もしかしたら外壁や屋根から水が浸入して、壁の中からカビが発生してるとか、断熱が機能してないとかあるので、早急に検査をおすすめします。
大手HMも地方の営業所は対応がイマイチな事もあるので、本部への相談、第三者機関の検査も必須だと思います。
もしかしたら外壁や屋根から水が浸入して、壁の中からカビが発生してるとか、断熱が機能してないとかあるので、早急に検査をおすすめします。
大手HMも地方の営業所は対応がイマイチな事もあるので、本部への相談、第三者機関の検査も必須だと思います。
A
回答日時：
2025/10/1 03:58:57
お大事になさって下さい。
なるべく早期の解決になりますように。
ハウスメーカーから、ハウスクリーニングを紹介してもらい、可能なら費用を負担してもらえないか相談なさってはどうでしょうか。
ヘーベルハウスは鉄骨住宅なので、「なかなか高気密にできない」というデメリットがあります。
加えて、新築１年目で基礎コンクリートからの湿度が発生しやすいです。
住宅は新築の方がカビやすいのです。
解決策ですが。
ハウスクリーニングで、エアコン、壁面、床下のカビ除去をするしか無いのでは。
加えて、除湿の知識をブラッシュアップなさって下さい。
エアコンの「冷房」は、温度を下げた後は維持運転となり、ほとんど除湿できないです。
本来は再熱除湿をすべきなのですが、各部屋にエアコンを設置するタイプであれば、再熱除湿機能が無い事が多いです。
弱風、弱冷房で、「少し効きが悪い」くらいの設定で、24時間運転するという方法もありますが……
まあエコとは正反対の使い方になってきます……
おそらく、３年目くらいからは、そこまで湿度が気にならなくなるとは思います。
夏型結露なので、住宅メーカーの方でどのように対策を考えた施工をしているのか確認なさって下さい。
来年は今年よりマシになります。
ですが、既に生じたカビを除去してからの話です。
お大事になさって下さい。
ちょっと住んでいる人の掃除レベルでは解決しにくいかと。
なるべく早期の解決になりますように。
ハウスメーカーから、ハウスクリーニングを紹介してもらい、可能なら費用を負担してもらえないか相談なさってはどうでしょうか。
ヘーベルハウスは鉄骨住宅なので、「なかなか高気密にできない」というデメリットがあります。
加えて、新築１年目で基礎コンクリートからの湿度が発生しやすいです。
住宅は新築の方がカビやすいのです。
解決策ですが。
ハウスクリーニングで、エアコン、壁面、床下のカビ除去をするしか無いのでは。
加えて、除湿の知識をブラッシュアップなさって下さい。
エアコンの「冷房」は、温度を下げた後は維持運転となり、ほとんど除湿できないです。
本来は再熱除湿をすべきなのですが、各部屋にエアコンを設置するタイプであれば、再熱除湿機能が無い事が多いです。
弱風、弱冷房で、「少し効きが悪い」くらいの設定で、24時間運転するという方法もありますが……
まあエコとは正反対の使い方になってきます……
おそらく、３年目くらいからは、そこまで湿度が気にならなくなるとは思います。
夏型結露なので、住宅メーカーの方でどのように対策を考えた施工をしているのか確認なさって下さい。
来年は今年よりマシになります。
ですが、既に生じたカビを除去してからの話です。
お大事になさって下さい。
ちょっと住んでいる人の掃除レベルでは解決しにくいかと。
A
回答日時：
2025/10/1 00:04:48
今の新築、ましてやヘーベルレベルでそこまでなるのは換気システムに異常あるとしか思えません。
いくら高気密、高断熱でも一般戸建てで24時間換気システム設置されてるメーカーであればありえないと思います。
ただ、海近くの塩害によるカビの場合は一種換気だと足りない可能性あります。
昔のような機密性の低い建物で換気した方がカビの類は防げます。
毎日窓開けてますか？
いくら高気密、高断熱でも一般戸建てで24時間換気システム設置されてるメーカーであればありえないと思います。
ただ、海近くの塩害によるカビの場合は一種換気だと足りない可能性あります。
昔のような機密性の低い建物で換気した方がカビの類は防げます。
毎日窓開けてますか？
A
回答日時：
2025/9/30 17:26:24
酷いですね、この会社はカビの話が多いですね。この会社は気密はよくない認識です、隙間から海の湿った空気が入り続けているのかもしれません。各部屋に湿度計置いてますか？何%ぐらいでしょうか。梅雨と夏は24時間エアコン除湿運転してましたか？ハウスメーカーになんとかしてくれと言いたいところですが、よほどあるはずの断熱材がないとかでない限り施工不良とは認められないと思います。性能に強い工務店に相談して、改善策があればいいなという感じでしょうか。外が湿っている日は換気は絞って、乾燥している日はしっかり換気するといいと思います。外の湿度も測れるこちらがあると便利です。
https://amzn.asia/d/hDebyZA
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A
回答日時：
2025/9/30 16:18:39
使い方を間違えてませんか。
カビは空中でとびかってるカビの胞子が湿った場所に定着し胞子を伸ばし繁殖し増えます。
ですからカビを増やさないためにはカビが定着しないよう空気を動かすことと、乾燥させ湿った場所を作らないこと、この二つです。
ヘーベルハウスは一種換気でないですか？
一種換気自体カビや結露には無力です。
ですからヘーベルハウス自体の換気システムが欠陥です。
一種換気でもレンジフードや浴室換気扇を使えば３種換気で使えます。
国内の殆どが夏場は80%前後の高温多湿です。
この環境では３種換気の建物内の気圧を下げる換気しか対策はないです。
ですから浴室やレンジフードの換気扇を最低でも夜から朝まで回し、出来れば24時間換気扇を回し建物内の気圧を下げる換気をすることです。
これしかカビと結露を防ぐことは出来無いです。
このようなことは建築士を育てる大学の建築学部の教授でさえ知らず間違った知識を学生に教えてるため未だに換気にならない一種換気が増えてます。
建物を乾燥させ、カビ、結露させたくなければ換気口を閉め建物内の気圧を下げる３種換気しか有効な対策はないですよ。
カビは空中でとびかってるカビの胞子が湿った場所に定着し胞子を伸ばし繁殖し増えます。
ですからカビを増やさないためにはカビが定着しないよう空気を動かすことと、乾燥させ湿った場所を作らないこと、この二つです。
ヘーベルハウスは一種換気でないですか？
一種換気自体カビや結露には無力です。
ですからヘーベルハウス自体の換気システムが欠陥です。
一種換気でもレンジフードや浴室換気扇を使えば３種換気で使えます。
国内の殆どが夏場は80%前後の高温多湿です。
この環境では３種換気の建物内の気圧を下げる換気しか対策はないです。
ですから浴室やレンジフードの換気扇を最低でも夜から朝まで回し、出来れば24時間換気扇を回し建物内の気圧を下げる換気をすることです。
これしかカビと結露を防ぐことは出来無いです。
このようなことは建築士を育てる大学の建築学部の教授でさえ知らず間違った知識を学生に教えてるため未だに換気にならない一種換気が増えてます。
建物を乾燥させ、カビ、結露させたくなければ換気口を閉め建物内の気圧を下げる３種換気しか有効な対策はないですよ。
A
回答日時：
2025/9/30 12:59:49
いろんなところにフィルター付けて
換気能力1/10ぐらいになってるんじゃない？
換気能力1/10ぐらいになってるんじゃない？
A
回答日時：
2025/9/30 12:40:50
高気密高断熱の家ではないでしょうか？
高気密の家は暮らしやすいですが、湿気がこもりやすく、カビの発生やクロスの浮きや剥がれなどは発生しやすいです。
まだ心配はいりませんが、長期には建材への影響もあり得ます。
そこで重要になってくるのが換気です。
24時間換気システムは必ずついてるはずですが、止めたりしてませんか？
もちろん換気すればせっかくの気密性は損なわれますが、換気は必須です。
ただ海からの風がそのまま入ってくるので湿った空気だとちょっと問題で、そこは住宅メーカーや材料、施工には関係ありません。（24時間で取り入れる空気はダイレクトに外気ですから）
湿度計を見て適宜エアコンで調整するしかないでしょう。
高気密の家は暮らしやすいですが、湿気がこもりやすく、カビの発生やクロスの浮きや剥がれなどは発生しやすいです。
まだ心配はいりませんが、長期には建材への影響もあり得ます。
そこで重要になってくるのが換気です。
24時間換気システムは必ずついてるはずですが、止めたりしてませんか？
もちろん換気すればせっかくの気密性は損なわれますが、換気は必須です。
ただ海からの風がそのまま入ってくるので湿った空気だとちょっと問題で、そこは住宅メーカーや材料、施工には関係ありません。（24時間で取り入れる空気はダイレクトに外気ですから）
湿度計を見て適宜エアコンで調整するしかないでしょう。
A
回答日時：
2025/9/30 12:20:48
今のは高気密高断熱住宅が裏目に出たかも知れませんね。
とりあえず床下潜って見た方が良いかも。
水が溜まっている事有るかも。
我が家はヘーベルじゃないですが、外壁材は旭化成のALCです。そんな事長く住んでいますが有りません。
とりあえず床下潜って見た方が良いかも。
水が溜まっている事有るかも。
我が家はヘーベルじゃないですが、外壁材は旭化成のALCです。そんな事長く住んでいますが有りません。
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