教えて！住まいの先生
Q 35歳で年収600万です。貯金は500万以下です。 現在結婚していて子供をできれば2人つくりたいのですが、一軒家を購入する場合どのくらいの予算になりますか？ 妻はパートで年収100万程度です。
また、土地込みで8000万程度の一軒家を購入するには、世帯年収や貯金はどのくらい必要ですか？
回答
A
回答日時：
2025/10/14 19:34:28
単独なら6〜7倍、世帯なら4〜5倍が現実的に返せる額だと思ってください。ローンを借りられる＝返せる額ではありません。
ので、答えとしては
35歳年収600万単独でローンを組むなら→MAX4200万まで
8000万の家が買える人→年収1200万程度かその差額分一括で払えるくらい貯金がある人
です。
ちなみに、わかっておられるとは思いますが子無し35歳でその貯金額は低いです。子供がいないのにフルで奥様が働いていないというせいでもあるかもしれませんが…。
最後に、35歳で今から2人作るなら急いだ方が良いです。
ので、答えとしては
35歳年収600万単独でローンを組むなら→MAX4200万まで
8000万の家が買える人→年収1200万程度かその差額分一括で払えるくらい貯金がある人
です。
ちなみに、わかっておられるとは思いますが子無し35歳でその貯金額は低いです。子供がいないのにフルで奥様が働いていないというせいでもあるかもしれませんが…。
最後に、35歳で今から2人作るなら急いだ方が良いです。
A
回答日時：
2025/10/14 10:18:54
A
回答日時：
2025/10/13 15:00:42
現在結婚していて子供をできれば2人つくりたいのですが、一軒家を購入する場合どのくらいの予算になりますか？
世帯年収の5~7倍くらいが目安ですので、世帯年収が700万円なら3500~5000万円程度が目安になるかと思います。
土地込みで8000万程度の一軒家を購入するには、世帯年収や貯金はどのくらい必要ですか？
ローンに回すのが世帯年収の5~7倍を切るように。ということですので、世帯年収700万円なら頭金は3000万円+諸費用。
世帯年収1000万円なら1000万円+諸費用。
世帯年収2000万円なら頭金無しでも大丈夫ですね。
世帯年収の5~7倍くらいが目安ですので、世帯年収が700万円なら3500~5000万円程度が目安になるかと思います。
土地込みで8000万程度の一軒家を購入するには、世帯年収や貯金はどのくらい必要ですか？
ローンに回すのが世帯年収の5~7倍を切るように。ということですので、世帯年収700万円なら頭金は3000万円+諸費用。
世帯年収1000万円なら1000万円+諸費用。
世帯年収2000万円なら頭金無しでも大丈夫ですね。
A
回答日時：
2025/10/13 14:34:24
８千万全部をローンというのは通らないでしょうね。
精一杯借りられたとしても４千万ぐらいかな。不足する４戦万を得るあてがあれば可能。不足する金をどうやって工面するかです。
精一杯借りられたとしても４千万ぐらいかな。不足する４戦万を得るあてがあれば可能。不足する金をどうやって工面するかです。
A
回答日時：
2025/10/12 02:18:26
A
回答日時：
2025/10/10 09:20:27
35歳で今から子供2人ですか？
皆さんが言うように4000万円以下
色々プラスの希望的観測を入れても6000万が上限でしょうか。
8000万円は節約に節約を重ねて、条件が整えば可能性は……
というレベルです。
旦那700万円 妻正社員で400万円
くらいいけば、現実的になってくるかもしれません。
子供いない段階で妻パートだと無理ですね。
皆さんが言うように4000万円以下
色々プラスの希望的観測を入れても6000万が上限でしょうか。
8000万円は節約に節約を重ねて、条件が整えば可能性は……
というレベルです。
旦那700万円 妻正社員で400万円
くらいいけば、現実的になってくるかもしれません。
子供いない段階で妻パートだと無理ですね。
A
回答日時：
2025/10/9 18:04:19
その年収だと多くても4000万円でしょうか。
8000万円の住宅だと一般的に年収1500万円は必要です。
8000万円の住宅だと一般的に年収1500万円は必要です。
A
回答日時：
2025/10/9 17:35:28
無謀すぎますね。
8000万の家でしたら世帯年収最低1350万円です。
でも単純に年収の6倍と計算しても、年収は上がれば上がるほど
手取り率は低くなるので少なく見積もっても1500万円はいります。
貯金が1億あれば話は別ですが、、、
たぶんお子さん二人作ったら破綻します。
8000万の家でしたら世帯年収最低1350万円です。
でも単純に年収の6倍と計算しても、年収は上がれば上がるほど
手取り率は低くなるので少なく見積もっても1500万円はいります。
貯金が1億あれば話は別ですが、、、
たぶんお子さん二人作ったら破綻します。
A
回答日時：
2025/10/9 17:14:50
支出も考えたほうがいいですよ。こっちの方が個人差が大きいです。
ざっくりで考えるなら下記の計算になります。
購入可能金額＝定年までの総収入ー定年までの生活費ー教育費用1500万×2名ー老後費用2000万ー住宅維持管理費
あとはお子さんが大学進学時に収入より支出が多くなる時期が来ますので、それに備えたプールを作っておくって感じです。
ざっくりで考えるなら下記の計算になります。
購入可能金額＝定年までの総収入ー定年までの生活費ー教育費用1500万×2名ー老後費用2000万ー住宅維持管理費
あとはお子さんが大学進学時に収入より支出が多くなる時期が来ますので、それに備えたプールを作っておくって感じです。
A
回答日時：
2025/10/9 16:47:50
これからお子さんを望んでいるのであれば、奥様の収入は計算に入れない方が良いでしょう。
ご主人様が35年以内の住宅ローンで実質的に購入可能なのは3500万円以内だと思います。
現在の預貯金は頭金、諸費用、火災保険料、引っ越し費用等で消えてなくなります。
8000万円の家を望んだ場合は世帯年収が1500万円位ないと望めません。
50年ローンは絶対に組んではいけません。
ご主人様が35年以内の住宅ローンで実質的に購入可能なのは3500万円以内だと思います。
現在の預貯金は頭金、諸費用、火災保険料、引っ越し費用等で消えてなくなります。
8000万円の家を望んだ場合は世帯年収が1500万円位ないと望めません。
50年ローンは絶対に組んではいけません。
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