教えて！住まいの先生

売買契約完了(所有権移転）していないなら、売主に正当性があります。

なぜ、質問者が、建物内に居たのか？

質問者が不法侵入者ですね。

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売買契約を交わしても、残代金お支払いの引渡しが終わっていなければ、依然として売主の所有物です。

投稿内容を見てみても、契約しただけで引渡しが終わっていないように思えます。

残代金決済をして引渡しが完了していますか？

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双方、解除を望んでいるなら
契約の解除は成立します

仲介会社に支払ってしまっても
売買が成立していないので
仲介手数料は発生しないのですが

どのような契約なのか？
また支払ってしまっているのか？

素直に返金に応じない場合もありそうです

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不動産売買契約のトラブルについてご相談いただきました。大変お困りの状況かと思います。

売買契約の解除については、以下のポイントが重要です：

・売買契約は一度締結すると、原則として一方的に解除することは難しいです
・ただし、契約内容に重大な違反があった場合や、詐欺的行為があった場合は解除事由となる可能性があります
・今回のケースでは、不動産業者の説明と実際の状況に食い違いがあり、LINEなどの証拠もあるとのことですので、契約解除の可能性はあります
・両当事者（買主と売主）が合意している場合は、合意解除が可能です

対応としては：
・不動産業者の上司や本社に連絡し、状況を説明することをお勧めします
・売主と連携して、双方が解除を希望する旨を不動産業者に書面で伝えましょう
・必要に応じて、法律の専門家（弁護士）に相談されることをお勧めします
・国民生活センターや消費生活センターなどの公的機関に相談するという選択肢もあります

なお、契約解除となった場合、手付金や既払い金の返還についても確認が必要です。

このような複雑な状況では、専門家のアドバイスを受けながら進められることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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不動産トラブルにおいて、契約解除が可能かどうかは、契約内容や法律に基づくため、専門家の意見を求めることが重要です。まず、契約書を確認し、荷物の所有権や名義変更の条件を明確にする必要があります。不動産業者の対応に問題がある場合、消費者センターや弁護士に相談することをお勧めします。また、LINEの証拠は重要な証拠となる可能性があるため、保存しておくことが重要です。契約解除が可能かどうかは、具体的な契約内容や状況に依存するため、専門家のアドバイスを受けることが最善です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1121514926
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1173612506
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12214872507
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13293854053
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14308150919

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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