教えて！住まいの先生
Q マンションから戸建てに住み替えを考えています。 ①4000万円 築浅戸建て、リフォーム不要 ②3,300万円 築30年前後、水廻りリフォーム必要 ①諸費用込みで自己資金500万円も必要
②の場合自己資金不要
今後住み続けることを考えると
築浅の方がいいと思ってしまいます。
もし売却となっても売れやすいと思うのもあり、思い切って購入するか、築年数30年をリフォームして住むのか迷っています。
現在マンションで駐車場込みで12万程なので①の場合でもさほど現状と変わらないと思います。自己資金は手元にあるものを全てでは無いですが額が大きいので思い切れないところがあります。
どう捉えたらいいでしょうか？
よろしくお願いいたします。
今後住み続けることを考えると
築浅の方がいいと思ってしまいます。
もし売却となっても売れやすいと思うのもあり、思い切って購入するか、築年数30年をリフォームして住むのか迷っています。
現在マンションで駐車場込みで12万程なので①の場合でもさほど現状と変わらないと思います。自己資金は手元にあるものを全てでは無いですが額が大きいので思い切れないところがあります。
どう捉えたらいいでしょうか？
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2025/10/23 07:59:20
解決済み
解決日時：
2025/12/17 23:32:21
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 235 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/17 23:32:21
築25年の中古住宅をリフォームして住んでいます。絶対に1がオススメです。
耐震性もですが、気密性が今の物件とは全然違います。
築30年は寒いし暑いしで光熱費がかかる、家の中の声も丸聞こえですよ。やめといた方がいいです。
あとお子さんがいらっしゃるならなおのこと、みんな新築住んでる中で古い家に住んでるのは劣等感が生まれるみたいです。
うちは5年住みましたが今度は新築に引っ越します。
よっぽど立地がいいとかそういうのじゃなければ、新築がいいと思いますよ。
耐震性もですが、気密性が今の物件とは全然違います。
築30年は寒いし暑いしで光熱費がかかる、家の中の声も丸聞こえですよ。やめといた方がいいです。
あとお子さんがいらっしゃるならなおのこと、みんな新築住んでる中で古い家に住んでるのは劣等感が生まれるみたいです。
うちは5年住みましたが今度は新築に引っ越します。
よっぽど立地がいいとかそういうのじゃなければ、新築がいいと思いますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/17 23:32:21
思い切って①にしました！
年末にかけて新居と今のマンションの決済や引越しでバタバタですが
がんばります！
皆様、ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/10/25 10:46:40
②を勧めます。
耐震と断熱改修を行い、設備品は耐久性重視で交換する。
30年経過なので、建物の固定資産税は最低額に近い＝維持費が最低額付近。
今の設備品で改修し、耐震補強+断熱改修をしておけば、下手な新築よりも性能は向上するので。
自己資金を温存し、精神的にも安心して生活できると思います。
耐震と断熱改修を行い、設備品は耐久性重視で交換する。
30年経過なので、建物の固定資産税は最低額に近い＝維持費が最低額付近。
今の設備品で改修し、耐震補強+断熱改修をしておけば、下手な新築よりも性能は向上するので。
自己資金を温存し、精神的にも安心して生活できると思います。
A
回答日時：
2025/10/23 09:46:06
ぱっと見、②は結局お金が今後かかります。これで痛い目にあってる
人が多いです。
築浅のほうがいいです。
但し、不動産は立地が一番なのでどうなのでしょう？
地震に強い地盤か？や山や海に近くないか（近年の自然災害や熊被害など）
など
人が多いです。
築浅のほうがいいです。
但し、不動産は立地が一番なのでどうなのでしょう？
地震に強い地盤か？や山や海に近くないか（近年の自然災害や熊被害など）
など
A
回答日時：
2025/10/23 09:27:01
A
回答日時：
2025/10/23 08:06:45
②は、30年経っているので建物の価値としてはほとんどないと思います。よほどいい立地ということですよね？
立地をとるか、建物をとるか？でしょうか？？
立地をとるか、建物をとるか？でしょうか？？
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