教えて！住まいの先生
Q 私の意見は間違っているか第三者目線からどうか教えてください。 祖母が去年亡くなり、母と叔父で遺産として母に500万と家を貰いました。 現在中古の一軒家に賃貸で住んでいます。
祖母の家に住む気は無かったので売る事にしていて先日不動産サイトに掲載スタートしました。
価格は家つきで1,580万です。(家の価値はほとんどなく、そこの場所が地域の中でもわりと立地はいいらしいのでほとんど土地の値段だそうです)
その売れたお金を元に今住んでいる賃貸から一軒家を買って住もうとなっていて、たまたま今日オープンハウスをしていた家を見て母が駐車場スペースや立地など、あとその場にいた不動産？のおじさんのローンの話や、今日別の人も見に来ていて要はローンが先に通った方勝ちなどを聞いて、変にその気になっています。
母的には今ある500万はこの先何があるか分からないから取っておきたい。
家の売れたお金を全て頭金に使おうとは思っていない(母の考えでは700〜1000万くらいの頭金で20年払いにして月の支払いを今の賃貸と同じくらいにする考え)
でも今日見た家で決めるなら、今現在頭金にするお金はないので約2,500万ほどのローンを20年で組むことになるのですが、父は50歳なのでそんなの通るわけない！言っています。
母はとりあえずそれでローンを組み、その後売れた家のお金から当初の考え通りに700〜1000万ほどのお金を入れればいいじゃない、今住んでいる賃貸にお金を払っても何も残らないのだから！！のいってんばり。
でも私的にはじゃあ仮にローンが通ったとして、まだ掲載もしたばかり、すぐに売れるかも分からない。1580万で出してはいるが売れなければ下げざるをえないかもしれない状況で、すぐすぐこの家で決めるのはどうかと言ったのです。早々と話を進め決めてしまったら売りに出している家が売れるまで今の賃貸に払っている金額より月の家の料金が上がるのはもちろん、時間もかかり思っていたより安く売れてしまったら当初の考えの700〜1000万払うことも出来なくなり、そうなると月の支払いが高いままになるよ？と。父も同じ考えです。
しかし母はこんな駐車場が広くてこの値段の新築なんてもう出ない！！ばかり。
そんなの分かんないでしょ？家なんて知らないうちに立ってたりするじゃないですか。
それに中古でも築年数が浅くて手軽なものが出るかもしれない。こーゆーのはタイミングでしょ？と話してもあーだこーだ、しまいには何か私の意見なんてないみたい、2人が決めてるみたいだ！否定ばっかりする！！と言い腐ってハァハァため息つかれてイラッとしました。否定もなにもそれが家族会議でしょ？と。
色々飛ばしてることもありますが、
私は間違ってるのでしょうか？
価格は家つきで1,580万です。(家の価値はほとんどなく、そこの場所が地域の中でもわりと立地はいいらしいのでほとんど土地の値段だそうです)
その売れたお金を元に今住んでいる賃貸から一軒家を買って住もうとなっていて、たまたま今日オープンハウスをしていた家を見て母が駐車場スペースや立地など、あとその場にいた不動産？のおじさんのローンの話や、今日別の人も見に来ていて要はローンが先に通った方勝ちなどを聞いて、変にその気になっています。
母的には今ある500万はこの先何があるか分からないから取っておきたい。
家の売れたお金を全て頭金に使おうとは思っていない(母の考えでは700〜1000万くらいの頭金で20年払いにして月の支払いを今の賃貸と同じくらいにする考え)
でも今日見た家で決めるなら、今現在頭金にするお金はないので約2,500万ほどのローンを20年で組むことになるのですが、父は50歳なのでそんなの通るわけない！言っています。
母はとりあえずそれでローンを組み、その後売れた家のお金から当初の考え通りに700〜1000万ほどのお金を入れればいいじゃない、今住んでいる賃貸にお金を払っても何も残らないのだから！！のいってんばり。
でも私的にはじゃあ仮にローンが通ったとして、まだ掲載もしたばかり、すぐに売れるかも分からない。1580万で出してはいるが売れなければ下げざるをえないかもしれない状況で、すぐすぐこの家で決めるのはどうかと言ったのです。早々と話を進め決めてしまったら売りに出している家が売れるまで今の賃貸に払っている金額より月の家の料金が上がるのはもちろん、時間もかかり思っていたより安く売れてしまったら当初の考えの700〜1000万払うことも出来なくなり、そうなると月の支払いが高いままになるよ？と。父も同じ考えです。
しかし母はこんな駐車場が広くてこの値段の新築なんてもう出ない！！ばかり。
そんなの分かんないでしょ？家なんて知らないうちに立ってたりするじゃないですか。
それに中古でも築年数が浅くて手軽なものが出るかもしれない。こーゆーのはタイミングでしょ？と話してもあーだこーだ、しまいには何か私の意見なんてないみたい、2人が決めてるみたいだ！否定ばっかりする！！と言い腐ってハァハァため息つかれてイラッとしました。否定もなにもそれが家族会議でしょ？と。
色々飛ばしてることもありますが、
私は間違ってるのでしょうか？
質問日時：
2025/10/26 22:09:23
解決済み
解決日時：
2025/10/30 07:52:17
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 307 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/10/30 07:52:17
今年新築を建てた20代です。
質問者様の意見は間違っていないと思います。
お家探しを始めたばかりの頃は知識が無いので、
「営業マンの言うことは正しい！今を逃したらもう無い！」と感じてしまうお母さまの気持ちは凄く分かります。
そして、オープンハウスは急かしてきます！売れないような家でも焦らせてくる業者です。
他の建売も内見して比較してみてください。それでも今悩まれている家がいいのであれば、検討するのがいいと思います！
資産価値や支払いなどのお金に関することに対しては、プロに相談するのが一番です！
マネードクターやオカネコ(家計診断サイト)で、無料でFPを紹介してもらえます。ローンを組む予定の銀行でもFPを紹介してもらえたりします。ライフプランを組んでからお家計画を立てるようにご両親に相談されてはいかがでしょうか？
質問者様の意見は間違っていないと思います。
お家探しを始めたばかりの頃は知識が無いので、
「営業マンの言うことは正しい！今を逃したらもう無い！」と感じてしまうお母さまの気持ちは凄く分かります。
そして、オープンハウスは急かしてきます！売れないような家でも焦らせてくる業者です。
他の建売も内見して比較してみてください。それでも今悩まれている家がいいのであれば、検討するのがいいと思います！
資産価値や支払いなどのお金に関することに対しては、プロに相談するのが一番です！
マネードクターやオカネコ(家計診断サイト)で、無料でFPを紹介してもらえます。ローンを組む予定の銀行でもFPを紹介してもらえたりします。ライフプランを組んでからお家計画を立てるようにご両親に相談されてはいかがでしょうか？
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/10/30 07:52:17
アドバイスなども言ってくださりありがとうございます。
参考にさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2025/10/27 22:20:07
あなたのおっしゃる通りで、家が確実に売れてから家を探した方が資金的に安全だと思います。
たしかに1580万円で確実に売れるわけもないし、仲介手数料を払ったら、手取りも減ります。
しかし、あなたが両親を説得して、あとで家を探して、買うとなったときに、いまご両親がいいと思っているような物件はないかもしれません。
「あのとき、おまえが止めたから、いい物件が買えなかった」と両親に言われ続けるかもしれません。
親がお金を出すのだから、親の好きなようにさせればいいと思います。
たしかに1580万円で確実に売れるわけもないし、仲介手数料を払ったら、手取りも減ります。
しかし、あなたが両親を説得して、あとで家を探して、買うとなったときに、いまご両親がいいと思っているような物件はないかもしれません。
「あのとき、おまえが止めたから、いい物件が買えなかった」と両親に言われ続けるかもしれません。
親がお金を出すのだから、親の好きなようにさせればいいと思います。
A
回答日時：
2025/10/27 16:13:44
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
誰が正しいとか間違ってるとかないです。
1+1＝2みたいな明確な答えはありません。
そのうえで回答すると、ローンを母名義で組むなら母の好きにさせればいいですし、父名義で組むなら父の意向も尊重しないといけません。
こういう回答ではなくあなたに賛同する感情的な回答を期待しているかもしれませんが、他回答でもある通り父名義でローン組んで母遺産で繰上返済したら贈与税対象になりますよ。
誰が正しいとか間違ってるとかないです。
1+1＝2みたいな明確な答えはありません。
そのうえで回答すると、ローンを母名義で組むなら母の好きにさせればいいですし、父名義で組むなら父の意向も尊重しないといけません。
こういう回答ではなくあなたに賛同する感情的な回答を期待しているかもしれませんが、他回答でもある通り父名義でローン組んで母遺産で繰上返済したら贈与税対象になりますよ。
A
回答日時：
2025/10/27 15:54:00
申し訳ないが、金を出さないのなら発言権はありません
A
回答日時：
2025/10/27 07:11:58
今後寿命が来るまでに賃貸に払うお金と住宅を購入した場合とどちらが良いか計算すれば良いだけかと。
私個人的には50歳なら購入で良いと思います。
私個人的には50歳なら購入で良いと思います。
A
回答日時：
2025/10/26 23:32:30
お母さんのポケットマネーで完結させるなら好きにすれば良いと思います。
大金が手に入って有頂天になってるのでしょう。宝くじ当たった人が1年で使い果たして貧しい生活送ることと構図は同じです。
質問者様が間違っている点を強いていえば、金払うわけでもないんだから意見する立場にありません、ということくらいです。いろいろ言いたい気持ちは分かりますが、文句があるなら自立してから自分で理想の家を建てましょう。そんなお母さんの気まぐれで買った家を相続したいですか？私なら土地ごと売却してお金にします。
今は家も土地も価格が上がり調子なので買う時期的には最悪とだけお伝えします。どうせローン組むなら日経平均が暴落したってニュースが出てから交渉した方が買い叩けると思いますが、今のお母さんに論は通じないでしょうから参考までに。
大金が手に入って有頂天になってるのでしょう。宝くじ当たった人が1年で使い果たして貧しい生活送ることと構図は同じです。
質問者様が間違っている点を強いていえば、金払うわけでもないんだから意見する立場にありません、ということくらいです。いろいろ言いたい気持ちは分かりますが、文句があるなら自立してから自分で理想の家を建てましょう。そんなお母さんの気まぐれで買った家を相続したいですか？私なら土地ごと売却してお金にします。
今は家も土地も価格が上がり調子なので買う時期的には最悪とだけお伝えします。どうせローン組むなら日経平均が暴落したってニュースが出てから交渉した方が買い叩けると思いますが、今のお母さんに論は通じないでしょうから参考までに。
A
回答日時：
2025/10/26 23:18:16
父親名義でローン組んで母親が受け取った遺産を繰り上げ返済したら贈与税でかなりの金額持っていかれると思う。
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