教えて！住まいの先生
Q 軽量鉄骨の賃貸物件ってどうですか？ やっぱり音響きますか？ 引越しを考えているのですが、騒音トラブルが嫌なので質問しました。
質問日時：
2025/11/3 01:36:27
解決済み
解決日時：
2025/11/3 14:25:43
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 644 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/11/3 14:25:43
鉄骨の文字がついてるからって、なにかスゴイとかいうことはまるでないです。
軽量鉄骨なら木造と同じですね。
単に主要構造の柱が木か薄い四角い鉄骨かと言うだけです。
メーカーの建物であれば、壁の厚さや断熱材等の使い方に仕様があって、安く建てたいからと言ってその辺を手を抜くことは出来ない(メーカーの評判が落ちるから)です。
安くするには見た目や設備のグレードを落とさないとなりません。
ただ地元工務店とか昔のレオパレス(仕様自体がクソ)みたいなとこだと、なんでもやるので見た目良くても中身ダメ的なのは作れます。まぁ最近は少なくなりましたけど。
騒音問題、近隣トラブルはなんならマンションと言われる重量鉄骨／鉄筋コンクリート造だってあります。
音のトラブルは大きくわけて2つ。
隣人ガチャと構造的なもの(一般的な壁の厚みが確保されてないとか)でハズレを引いた場合です。
構造的なものを引いたらもう無理です。
人なら何とか・・・と思われるかもしれませんが、何言っても聞かない人には何言っても改善しないですから。マジでバカです。
共同生活・・・夜騒ぐなとか、ドカドカ歩くな的なごく当たり前なことすら理解ができないので、その他ゴミ出しだとかルールを守る、周りに気を配るなんて不可能な人達です。
そういう人が本当に増えてます。
まぁアホが親になると(金の有無ではない)その子供は大体ダメですね。
あとネットの世界なんて、まともに暮らせてる人は関わらないし静かにしてるものです。
不平不満(自分が正しいかどうかではない)がある人だけが大声出しがちです。
だから騒音問題が多発しているように見えるというのもあるんじゃないですか？
あと隣人ガチャ問題を木造がうるさいとか脳内変換するのはちょっとどうかと思いますよ。
ただ音が全くしないとか言ってる訳じゃないですよ。
夜中にクロゼットの扉強めに閉めれば聞こえますし、床にでかいもの落とせば、なんか音したってのは分かると思います。
音楽の重低音みたいな音は振動として伝わりやすいですし。
まぁこういうのも常識の範囲かどうかってことじゃないですかね。
なのでそういう変なというか基準の擦り合わせができないような人がいない建物なら木造だって全然問題なく住めます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/11/3 14:25:43
ありがとうございました！とても参考になりました。
回答
A
回答日時：
2025/11/3 10:23:14
建築業者や間取りなどで大きく異なります
隣戸と接している面の確認は必須です。
接する面がお互い玄関や水廻り等、居室以外で設計されているものは比較的、音について考慮している事が多いですがそうでないものはあまり期待できません
また入居されている方にもよりますので上記を考慮して最上階角部屋であればリスクの軽減は出来ます
A
回答日時：
2025/11/3 10:10:29
出張で住んでいた時は上の階の人が音に気を付けない人だったのでひどかったですね。
隣や下階からの音は何も問題なかったです。
A
回答日時：
2025/11/3 08:40:02
以前住んでましたが、全く気になりませんでした。
上の人や隣の生活音はゼロでした。
ただ耐震性は低いので、RCに引越ししました。
A
回答日時：
2025/11/3 06:57:21
軽量鉄骨の賃貸物件というのは、建物の骨組みのことなので、それ自体で防音がどうということはわからないです。ただ鉄筋コンクリート造や、重量鉄骨造よりも、はるかに建設費用を安くして造られている賃貸ですので、防音に費用を掛けていない可能性が高いので防音は弱い可能性が高いです、ですから予算を同じだとすれば新築の軽量鉄骨の賃貸物件よりも、築古の鉄筋コンクリート造のほうがまだ防音はいいと思います。そのうえで検討されればいいと思います。よく新築の軽量鉄骨の賃貸物件は防音も最新建材を使っているので、防音性能がいいのでは？と言う質問が多いので、そう回答させてもらいました。
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