教えて！住まいの先生
Q 築46年の中古マンションを購入することについてどう思いますか？
質問日時：
2025/11/9 23:08:29
解決済み
解決日時：
2025/11/16 12:48:26
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/11/16 12:48:26
旧耐震基準のマンションですね。
あと、24年使えるかどうかです。
あなた様が持っと長く使いたいのであれば不可で、住み替えが必要になります。
住み替えるということは、売却するという事ですから、そこで大きな損を出す可能性があります。
建て替えは、都心部の駅前物件でない限り、必ず手出し費用が必要になります。
あと、24年使えるかどうかです。
あなた様が持っと長く使いたいのであれば不可で、住み替えが必要になります。
住み替えるということは、売却するという事ですから、そこで大きな損を出す可能性があります。
建て替えは、都心部の駅前物件でない限り、必ず手出し費用が必要になります。
回答
A
回答日時：
2025/11/12 11:36:08
本人が、よいと思えば購入ありだと思いますが……
私ならば
自分の年齢と経済的なこと、立て替え問題などを考えて購入しない！
私は
築40年のマンシャンを売却しました。
マンションの法廷耐用年数は47年と言われています。
実際は、平均68年
大型修繕などし、日頃のメンテナンスが良くされている物件であれば
100年以上は持つとも言われています。
私ならば
自分の年齢と経済的なこと、立て替え問題などを考えて購入しない！
私は
築40年のマンシャンを売却しました。
マンションの法廷耐用年数は47年と言われています。
実際は、平均68年
大型修繕などし、日頃のメンテナンスが良くされている物件であれば
100年以上は持つとも言われています。
A
回答日時：
2025/11/10 08:57:03
イヤー やめた方がいいと思います
最近のマンションはエントランスも豪華です
46年前のデザインもイマイチでしょう
それに古くなると修繕費が高くなっているはずです
できれば20年以内のマンションを探しましょう
最近のマンションはエントランスも豪華です
46年前のデザインもイマイチでしょう
それに古くなると修繕費が高くなっているはずです
できれば20年以内のマンションを探しましょう
A
回答日時：
2025/11/10 08:28:25
新築は高いし、立地がいいわけではない。築古は立地だけはいいとこにあるか、敷地面積が広くて建て替えがあっても不安なし。
しかし、築４6年のマンションという情報だけでは何とも言えない。
しかし、築４6年のマンションという情報だけでは何とも言えない。
A
回答日時：
2025/11/10 01:20:24
私は何回かそのくらいのものを買ってます
売り抜ける算段や建て替える時にどうなるかの予想をしないといけませんね
売り抜ける算段や建て替える時にどうなるかの予想をしないといけませんね
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