教えて！住まいの先生

敬称略で失礼ですが、 令和7年中、新築、建物名義は？ですが、妻が全部又は持分あり？。 妻のみ新築借入債務あり。建物は省エネ等級4該当 夫は、19歳未満の扶養控除適用。 以上の前提で、妻の住宅借入金等特別控除適用（ローン控除）は？ のご質問？ 他の要件もありますが、妻にはローン控除適用あります。 建物は、省エネ基準適合住宅（認定長期優良・ZEH水準省エネではない） ので、13年間、借入限度額3000万円、控除率0.7％、各年の控除限度額 21万円、ですが、 6年分から改正で子育て特例対象個人の場合は、 上記の借入限度額4000万円と各年の控除限度額28万円となります。 特例対象個とは、年齢が40歳未満かつ配偶者を有する方 や 年齢が19歳未満の扶養親族を有する方 など 国税庁HP「令和6年分住宅借入金等特別控除を受けられる方へ （新築・購入用）4ページ 扶養親族を有する、の意ですが、扶養親族とは、生計一親族で合計所得 58万円以下です。 控除対象扶養親族とは異なりますから、 ご質問の、妻は扶養親族を有することになり、特例対象個人に該当する と思われます。 よって、妻のローン控除は、借入限度額4000万円と各年の控除限度額 28万円になると思われます。 以上を参考にして、税務署電話相談で、結論を得てください。