教えて！住まいの先生

その通りです。
11月14日でその時は占有なし

但し、〇月〇日付で、賃貸借契約（借主・期間・賃料・等）が成立しており、〇月〇日以降入居予定です。詳細は、添付の賃貸借契約書をご参照下さい

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なしでもよいでしょうが、
備考欄等に、その詳細を記載すべきです。
説明に間違いなければよいのではなく、
重要な事項を記載する必要があります。

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11月14日時点で「賃貸借契約」が終わって存在しているのであれば
私だったら「占有有り」にして、その後の空欄に
「令和●年●月●日」賃貸借契約あり、
詳細は別添「賃貸借契約の写し参照」で持って行きますね。

占有と言うのはあくまでも現場の「現況」だけでなく、
「賃貸借契約」が存在する場合、内容としてその者(賃借人)が法的に
占有する権利を有している(実際には使ってないだけで、購入者が即占有する事は無理)訳ですから、売買契約書上は厳密に言えば
賃貸借契約が存する場合は「占有アリ」と成ります。

売買契約書と言うのは出来る限り、契約日時点の状況を記載するのが
原則ですが、作成ブランクや「管理組合の正式発表項目(積立金残金等)」
など、どうしても物理的に日数が前後してしまう項目に関しては
仕方ないですが、売買契約日に間違いなく「賃貸借契約が存在していることがわかっている場合」はその方が良いでしょう

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それで良いです。
ただし、いらぬトラブルを避けるため※賃借人による占有開始の予定有り
ぐらいは書いたほうが良いでしょう。
特約にも賃貸借契約締結に有り。別紙賃貸借契約書の通り。など念には念を入れて書いておいた方が良いです。

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