教えて！住まいの先生
Q 築11年の中古マンションを購入しました。 入居前に壁紙を交換しようか迷っているのですが、 どこまですれば良いのか迷っています。 ①全部屋の天井＋壁紙交換 ②全部屋の壁紙のみ交換
③トイレの壁紙＋トイレのクッションフロア交換
④トイレの壁紙のみ交換
全部屋の壁紙交換はかなり高額で迷うのですが、
家具などない入居のタイミングはチャンスかなとも思い迷っております。
アドバイスや変えてよかった、変えなくても良いなど教えていただきたいです。
質問日時：
2025/11/18 20:57:38
解決済み
解決日時：
2025/11/21 22:50:03
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 452 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/11/21 22:50:03
壁紙の交換は、増築・改築を手掛けるリノベーション屋に依頼すると高いです。
しかし、下記のような沈滞の現状回復工事業者に依頼すると、相見積もりが取れて低額で施工できます。
考え方的には、荷物が無い状態でなければ、壁紙施工費用が高くなります。
せっかく購入したので、全部の壁・天井は張り直しても良いと思います。
天井は、そのままでも良いかと思います。
①子供部屋や寝室は賃貸用の壁紙で充分です。
②リビングは少し高くデザイン性のある【アクセントクロス】にすると
汚れが目立たなくて良いです。
写真は所有のマンションレンガ造りを模した壁紙です。リビングはテレビなどの裏が汚れるので、その面だけをアクセントクロスにするとカッコ良いと覆います。天井・左右の壁を全て濃いめの壁紙にすると部屋が暗くなるので、一面だけをオススメします。
キッチンは油汚れが多いので、濃いめのアクセントクロスにしています。
③リビング隣の客間となる和室も少し見栄えがする壁紙をオススメします。
④トイレは床のクッションフロアのみ交換で良いと思います。
・原状回復・現状復帰業者の一覧
https://www.biz.ne.jp/list/restoration/
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/11/21 22:50:03
みなさまコメントありがとうございました。 1番詳しく教えてくださったのでベストアンサーに選ばせていただきました。原状回復の工務店に相見積もりをとってみます。 ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/11/19 14:01:18
来客者様が目に入るところを優先し貼りなおすことで金額を安くできる。
天井だけ古いと違和感が出るのでお勧めしません。
プライベート部屋はDIYで貼ることもできる時代ですので努力してみる。
家具を置かないところだけ貼る工夫もできる。
ホームセンターネットでも切り売りされてる時代なので
家族でがんばっては？
A
回答日時：
2025/11/19 08:00:47
壁紙等を交換するのであれば、家具が無い入居前に工事をするのは最適です。
壁紙を交換すれば部屋の印象がガラリと変わるので、最低限水回り（トイレ、洗面脱衣室）以外は施工される方が良いと思います。
水回りに関しては、器具の交換と合わせて施工される方が費用対効果が高いと思いますので、器具を交換されるのであれば、今回も一緒に内装工事を進め、器具は一旦使用するのであれば、交換時期に内装工事をすると良いと思います。
A
回答日時：
2025/11/18 21:04:29
私は全部屋壁紙張り替えました。天井は気にならなかったのでしませんでした。
トイレは③でした。気にならなかったら壁紙だけでいいと思います。
やっぱ綺麗だとめちゃくちゃテンションあがりますし、綺麗を維持しようってモチベーションもあがります♡
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