教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、住宅ローンの「事前審査」（×仮審査）などは、
◆勤続年数３年以上◆税込年収３百万円以上あれば十分です。
（これは「まな板に載るか否か」だけ、だからです）

そして、メリット・で襟ッとなどは当人の資金状態のいいかんによりますが、
「付き合いのある？」―――金融機関などは避け、無関係の金融機関での
住宅ローン申請が最良なので。す

なぜなら、「つき合い」関係の銀行なら、
———ＮＧであっても無下に断れない。本来の口座まで解約されてしまう―として、「時期でない・物件が･････」など、別の理由で購入を否定される可能性があるからです。

また、どの銀行でも五十歩百歩であり、最終返済までを考えれば大差はありません。

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金利が同じなら団信の違いで決めれば良いでしょう、団信も同じなら正直どれを選んでも良いと思います。

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何が安い基準としているのか？

金利？ 保証料？ 総額？

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