教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
ローン返済中の離婚であれば、家庭裁判所の調停での離婚をお勧めします。

個人同士の話し合いだけで離婚なら、役所へ届け出だけで完了しますが、
そうなると銀行が対応しません。
（最悪は「一括返済」を求められます）

そもそも「財産分与」など、個人同士では無意味で、調停など明確な法的期間での結審でなければ承認されないのです。

調停では、調停員は弁護士資格者で、夫婦その方から各々独自に主張意をっ気問って、裁量を模索し、結審さえるのです。
その場合の多くは「財産分与」として、相手側に所有権移転するのです。

●まずは家庭裁判所で相談することをお勧めします。

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ポンコツ回答失礼します。

物件価格2280万
トータル支払い2520万
なのですよね。

自己負担額の内訳、というより、この差額の240万円から考えていったほうがよかったりしないのかしら？
240万円のうち、この部分を現金で、この部分をローンでとか明確に分けられるのでしょうか？

3年半前に買ったばかりだから、購入時の書類関係は残っていないのかしら？
売る可能性が1%でもあるのなら、探してみた方がいいのでは？

うちの場合ですが。
仲介手数料、登記に関する司法書士の報酬、固定資産税の日割り額とかは払った記憶があります。

いずれにしても、物件ごとに違うと思われます。

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