教えて！住まいの先生
Q 能登半島地震の影響で液状化した地域に住んでいます。
家を建てるにあたり液状化の地区なので対策費として300万は予算取りしていて地盤調査されたのですが何もしなくても良いと言われたのですが…もし杭を打つ場合の見積もりを一応お願いしたら200万程と言われました。
やったほうがいいのか、やらなくても良さそうか…意見をいただきたいです。
地震前から家を建てる予定ではあったのですが様々な事情で進まず。
上の子の小学校入学を機に…と思っていた所で地震があり…義実家の隣に元々建てる予定でいましたが義実家の土地は奥２／3くらいが液状化。家の傾きはそこまでひどくはなく現在も住んでいます。
義実家の前のほぼ空き家（おじいさまが施設に入られ、娘さん夫婦は他の地区で住まいされている）のお家が公費解体されたので土地だけになり、夫に安く貰ってくれないかとの話がありその土地で建てることに…
やったほうがいいのか、やらなくても良さそうか…意見をいただきたいです。
地震前から家を建てる予定ではあったのですが様々な事情で進まず。
上の子の小学校入学を機に…と思っていた所で地震があり…義実家の隣に元々建てる予定でいましたが義実家の土地は奥２／3くらいが液状化。家の傾きはそこまでひどくはなく現在も住んでいます。
義実家の前のほぼ空き家（おじいさまが施設に入られ、娘さん夫婦は他の地区で住まいされている）のお家が公費解体されたので土地だけになり、夫に安く貰ってくれないかとの話がありその土地で建てることに…
質問日時：
2025/11/27 01:19:26
解決済み
解決日時：
2025/12/4 22:24:42
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 187 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 187 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/4 22:24:42
やったほうがいいのか、やらなくても良さそうか⇒
やった方がより安全になります。
但し、やった効果がどれほどあるかです。
地域は書かれていませんが、予測できる地域では本当の”支持杭”を打つとなると、1000万円以上掛かる地域です。
200万円となれば柱状改良と思われますが、”摩擦杭”としての効果を目的としてるでしょう。設計があまい場合、当現場が液状化で地盤が下がった時に一緒に下がる可能性も無きにあらずです。
※液状化しても下がらない層のみを摩擦層にしているか確認が必要です。改良工事設計には計算書がついていますので、『摩擦層は液状化して下がらない所だけで計算していますか？』と確認してください。
やるにしても、無駄にはならないよう改良工事設計にご注意ください。
やった方がより安全になります。
但し、やった効果がどれほどあるかです。
地域は書かれていませんが、予測できる地域では本当の”支持杭”を打つとなると、1000万円以上掛かる地域です。
200万円となれば柱状改良と思われますが、”摩擦杭”としての効果を目的としてるでしょう。設計があまい場合、当現場が液状化で地盤が下がった時に一緒に下がる可能性も無きにあらずです。
※液状化しても下がらない層のみを摩擦層にしているか確認が必要です。改良工事設計には計算書がついていますので、『摩擦層は液状化して下がらない所だけで計算していますか？』と確認してください。
やるにしても、無駄にはならないよう改良工事設計にご注意ください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/4 22:24:42
ありがとうございました！！
今週末住宅メーカーに話を聞きに行くのでその際に確認したいと思います。
回答
A
回答日時：
2025/11/28 12:25:47
以前保証会社で地盤の判定をしておりました者です。
地盤調査した結果改良工事の必要なし。
は建物の重さで不同沈下（傾かない）しないだけです。
一般的な改良工事は”対液状化”ではありませんから”やらないよりはマシ”程度です。
自分だったらどうするか？
選べる立場なら他を探します。
自分の家を液状化対策しても、インフラがやられてしまえばたまったもんじゃありません。
選べないなら地震保険に入って何もしません。
地盤調査した結果改良工事の必要なし。
は建物の重さで不同沈下（傾かない）しないだけです。
一般的な改良工事は”対液状化”ではありませんから”やらないよりはマシ”程度です。
自分だったらどうするか？
選べる立場なら他を探します。
自分の家を液状化対策しても、インフラがやられてしまえばたまったもんじゃありません。
選べないなら地震保険に入って何もしません。
A
回答日時：
2025/11/27 23:15:23
日本がやられている可能性はないか？
今は、人工津波兵器ヘイルや人工津波兵器ポセイドン
首都圏地下送電線火災のサイバー攻撃
中国軍がインド軍に山間部で仕掛けたマイクロ波兵器とか
人工地震兵器も国会で浜田議員も中国や他の国でも
人工地震兵器や人工気象兵器の研究をしているとか
言っていましたし、本当に自然災害なのでしょうか？
先日も佐賀県原発上空で日本では流通の無い中国製長時間対空型
軍事ドローン3基が原発上空で情報収集などスパイ活動をくりかえしたらしいですし
今は、人工津波兵器ヘイルや人工津波兵器ポセイドン
首都圏地下送電線火災のサイバー攻撃
中国軍がインド軍に山間部で仕掛けたマイクロ波兵器とか
人工地震兵器も国会で浜田議員も中国や他の国でも
人工地震兵器や人工気象兵器の研究をしているとか
言っていましたし、本当に自然災害なのでしょうか？
先日も佐賀県原発上空で日本では流通の無い中国製長時間対空型
軍事ドローン3基が原発上空で情報収集などスパイ活動をくりかえしたらしいですし
A
回答日時：
2025/11/27 18:32:12
被災お疲れさまでした。
大変でしたでしょうね。
さて、液状化したのであれば、砂や土が流動化したのですから、地盤の強度は弱っていますね。
0
予算がかかりますが、日本は災害大国、可能であれば、検査と杭打ちが望ましいです。
建物が３度傾いてしまえば、まともに使えなくなってしまいます、地震保険なら全壊扱いです。
用心にこしたことは無いですね。
大変でしたでしょうね。
さて、液状化したのであれば、砂や土が流動化したのですから、地盤の強度は弱っていますね。
0
予算がかかりますが、日本は災害大国、可能であれば、検査と杭打ちが望ましいです。
建物が３度傾いてしまえば、まともに使えなくなってしまいます、地震保険なら全壊扱いです。
用心にこしたことは無いですね。
A
回答日時：
2025/11/27 08:29:29
建物は補強できても敷地そのものは変えられませんから大きな地震などがあれば再度液状化するかもしれません。ただそうそう大きな地震はないはず・・。そのあたりをよく考えご自身で決断するしかないですね
A
回答日時：
2025/11/27 08:15:53
☆、質問の件では、私も東北大震災での被害者だが、お見舞いを申し
上げます。その建築地下予定地で建物周囲と中心点の5箇所をSWSの
地質調査を岩盤以下までの調査報告書で二階住宅の判断が常識です。
それを一級建築士で構造計算も知る設計実務者であるかが問題です。
それらの資料を確かめて、国交省告示の基礎地盤下や地盤改良杭を打
ッ際に支持地盤から支持層1.m以上に差し込み1.50倍以上あるかです。
上げます。その建築地下予定地で建物周囲と中心点の5箇所をSWSの
地質調査を岩盤以下までの調査報告書で二階住宅の判断が常識です。
それを一級建築士で構造計算も知る設計実務者であるかが問題です。
それらの資料を確かめて、国交省告示の基礎地盤下や地盤改良杭を打
ッ際に支持地盤から支持層1.m以上に差し込み1.50倍以上あるかです。
A
回答日時：
2025/11/27 01:23:44
一応液状化する土地は埋め立て地、もともと川だったが地形変化により平地になったというような砂や水分が多い土地です。ですのでそういう場所では無いということでしょう。ただやった方がいいのかどうかと言われると液状化する可能性は低いのでやってもあまり意味がないということになりますがそりゃやった方がかなり堅牢になりますよ。保険と同じです。入れば入った方がいいけどそんな保険使うことある？というようなものです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
友だち追加する
