教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについての質問です。 ハウスメーカーで注文住宅を建てる予定ですが、現在の価格が土地代込みで6000万円ほどになりそうです。
以下の条件の場合、6000万円の家を建てることは妥当かどうか、妥当な場合はいくらくらいのローンを組むのが良いのか教えてください。
■家族構成
私(33歳)
妻(32歳)
子(4歳)
子(1歳)
■世帯年収
960万円(私のみ)
■総資産
投資信託や暗号資産を含めてトータル2400万円ほど
■備考
・子どもは小学校は近隣の公立、中学校は必ずしも私立とは考えていません。
・下の子が保育園に上がるタイミングで妻はパートを始める予定です。
上記の条件で、6000万円の注文住宅住宅は維持できるのか、難しいのか、具体的に教えていただけますとありがたいです。
■家族構成
私(33歳)
妻(32歳)
子(4歳)
子(1歳)
■世帯年収
960万円(私のみ)
■総資産
投資信託や暗号資産を含めてトータル2400万円ほど
■備考
・子どもは小学校は近隣の公立、中学校は必ずしも私立とは考えていません。
・下の子が保育園に上がるタイミングで妻はパートを始める予定です。
上記の条件で、6000万円の注文住宅住宅は維持できるのか、難しいのか、具体的に教えていただけますとありがたいです。
質問日時：
2025/11/28 23:31:11
解決済み
解決日時：
2025/12/14 10:27:56
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 469 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/14 10:27:56
資産もあるし、奥さんの収入をプラスできる余地があるので、問題ないと思います。もし中学受験なども考えるのれあれば、パートでは追い付かないと思いますが、それはその頃に正社員を目指すとか、その時に考えればいいと思います。
回答
A
回答日時：
2025/12/5 23:58:10
余裕じゃないですか？ 都市部では飯田産業の建売でも7000以上しますから。
A
回答日時：
2025/11/29 14:53:46
ざっくり、一般論的な回答をしますと、
年収960万円で6000万円の家をたてると、お子様を私立に通わせる余裕はありません。年収1200万円でギリギリ。年収1500万円あれば余裕です。
家を建てると「ローン残高 ＞ 金融資産残高」となるので、高リスクな暗号資産は換金して、頭金にするか高配当株で運用する方が、家計の安全性が高くなるのでお勧めです。
年収960万円で6000万円の家をたてると、お子様を私立に通わせる余裕はありません。年収1200万円でギリギリ。年収1500万円あれば余裕です。
家を建てると「ローン残高 ＞ 金融資産残高」となるので、高リスクな暗号資産は換金して、頭金にするか高配当株で運用する方が、家計の安全性が高くなるのでお勧めです。
A
回答日時：
2025/11/29 08:39:57
問題無いでしょう。
ただ 世界的規模の経済クラッシュが発生する可能性も念頭においてはおくべきかと。
その際は 暗号資産含めて 全てが半減する可能性も有るかなと 想定しておく事が、今後の投資姿勢にも繋がると思います。
ひとまずは フルローンですかね
ただ 世界的規模の経済クラッシュが発生する可能性も念頭においてはおくべきかと。
その際は 暗号資産含めて 全てが半減する可能性も有るかなと 想定しておく事が、今後の投資姿勢にも繋がると思います。
ひとまずは フルローンですかね
A
回答日時：
2025/11/29 08:23:27
問題無いと思います。
世帯年収が今後上がるのか、現状維持なのかで少し難易度が変わりますが。
33歳でそれだけ稼いでいるなら、逆にもう少し予算を加えて満足のいく家にした方が良いかもしれません。
世帯年収が今後上がるのか、現状維持なのかで少し難易度が変わりますが。
33歳でそれだけ稼いでいるなら、逆にもう少し予算を加えて満足のいく家にした方が良いかもしれません。
A
回答日時：
2025/11/28 23:44:16
私も今大体同じ様な感じです。
結論から言いますと、出来ると思います。
ただ、私の中で不安なのは今の現状で定年迄いけるのか？です。
今は会社も、個人事業主も先は見えないですよ！
投資信託辞めて頭金にしてかな？
結論から言いますと、出来ると思います。
ただ、私の中で不安なのは今の現状で定年迄いけるのか？です。
今は会社も、個人事業主も先は見えないですよ！
投資信託辞めて頭金にしてかな？
A
回答日時：
2025/11/28 23:39:20
特に問題ないと思います。
支払いに問題無いなら6000万円フルローンで貯蓄はそのまま運用に回した方が良いと思います。
支払いに問題無いなら6000万円フルローンで貯蓄はそのまま運用に回した方が良いと思います。
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