教えて！住まいの先生

主流は専任です・・・が

専属と専任は「物件の囲い込み」からの専任返しという手法で
売主さんは大損こかされるので、現代では【一般媒介で複数社】に
任せるようにしてください

物件の囲い込みと専任返しは言葉で検索して内容を把握されて置いて下さい

それからあなたは一つ勘違いしていますが
査定を複数社に一気にさせてみて【競争が働くから】いいんじゃね？
っていうのは完全に勘違いです

まず、中古車買い取り業者などと違って

「査定額」→「それで買い取るもしくは間違いなく売れる」
と言う事で有りません・・・あくまで【査定】です、もっと言えば
【自分の会社に目を向けさせるために適当に高く付けた適当値です】

ご自分が業者になった気持ちで考えてみて下さい

自分以外にも査定が回っている業者一括査定が、回ってきたら
自分の会社に注目させるために、他の業者が付けそうな金額より
100万でも200万でも高く数値を付けますよね？
客からすれば付き合いも何も無い業者の中で、それで目を引かないと
自分トコに依頼は来ないなんてわかりきってますから・・

そう言う事です

それと一括査定はシステム的に、自分は分からないどこの悪徳業者かも
知れないところに、瞬時に情報が回って、そこからどういう風に又
情報が洩れるのか分からないので、あまり良くないですね

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