教えて！住まいの先生
Q 老後の住まいについて質問です。
今、家族は母83才&私53才が共に車必須の地方一軒家住まい、娘27才(彼と結婚するかは全く不明)で首都圏賃貸住まいの、三人います。距離は400km位離れてます。
母がもし数年後に亡くなったときに、持ち家に住み続けるか、解体して土地を売却して娘の住む近くにひとまず賃貸住宅→申し込んで当選次第市営住宅にするか、迷ってます。
持ち家は築55年でリフォームすれども次々雨漏りなどの問題が発生してます。娘は頑なに家は継がないので、私の代で解決してほしいと言ってます。
私が60才になれば単身者で市営住宅に住めるので終の棲家としてもよいものかと思ってます。この年では中古のマンションを買うのももう不可能かと思います。
皆様のお考えやお知恵をお貸しいただきたいと思います。
母がもし数年後に亡くなったときに、持ち家に住み続けるか、解体して土地を売却して娘の住む近くにひとまず賃貸住宅→申し込んで当選次第市営住宅にするか、迷ってます。
持ち家は築55年でリフォームすれども次々雨漏りなどの問題が発生してます。娘は頑なに家は継がないので、私の代で解決してほしいと言ってます。
私が60才になれば単身者で市営住宅に住めるので終の棲家としてもよいものかと思ってます。この年では中古のマンションを買うのももう不可能かと思います。
皆様のお考えやお知恵をお貸しいただきたいと思います。
質問日時：
2025/12/13 05:22:56
解決済み
解決日時：
2025/12/16 05:26:15
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 191 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/16 05:26:15
地方は地方でも そこそこ人気のある 場所なのですか？その住まいは
人気があるのなら そこそこのリフォームをしてでも
貸す方がいいと思います やはり家賃と言う 毎月決まったが額が入るのは
かなり精神安定剤になると思います
いやリフォームしても借りてないと思う とか １２万以下でしか借りてないと思う のであれば 売るのがいいでしょうか
娘の近くに住むのは 最低限の面倒くらいみるよと言ってくれているのでしょうか？ それともその気もないのでしょうか？
気があるなら記載の方法がいいし
気が無さそうなら 田舎の駅地価の安い物件の方が出費は
すくないと思います
結局
①現在の家はリフォームさへすれば借り手がありそうな場所なのか
②借り手がある場合大きさ的に１２万以上で貸せるのか
③駐車場だと借り手はどうか
④どれかの娘は 最低限面倒みると言ってくれているのか
これを逆質問したいですね(^-^;
５００万までの初期投資で済んで月１０万以上入ってくるような
ことができるなら
家賃収入を自分ならします 家でも駐車場でも
年金と別に毎月入ってくるものがある精神安定剤はかなり自分は
いいことだと思うので
人気があるのなら そこそこのリフォームをしてでも
貸す方がいいと思います やはり家賃と言う 毎月決まったが額が入るのは
かなり精神安定剤になると思います
いやリフォームしても借りてないと思う とか １２万以下でしか借りてないと思う のであれば 売るのがいいでしょうか
娘の近くに住むのは 最低限の面倒くらいみるよと言ってくれているのでしょうか？ それともその気もないのでしょうか？
気があるなら記載の方法がいいし
気が無さそうなら 田舎の駅地価の安い物件の方が出費は
すくないと思います
結局
①現在の家はリフォームさへすれば借り手がありそうな場所なのか
②借り手がある場合大きさ的に１２万以上で貸せるのか
③駐車場だと借り手はどうか
④どれかの娘は 最低限面倒みると言ってくれているのか
これを逆質問したいですね(^-^;
５００万までの初期投資で済んで月１０万以上入ってくるような
ことができるなら
家賃収入を自分ならします 家でも駐車場でも
年金と別に毎月入ってくるものがある精神安定剤はかなり自分は
いいことだと思うので
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/16 05:26:15
ありがとうございました！
娘ともよく相談して決めます！
回答
A
回答日時：
2025/12/14 20:12:21
さっさと売って、市営住宅に申し込んだ方がいい。不動産は、今が売り時です。
A
回答日時：
2025/12/14 06:14:53
とりあえず、今の家に住み続けるしか、ないのではありませんか？
雨漏りには、対処する必要があります。
屋根の葺き替えは、辞めることです。
２～３百万円の費用がかかるからです。
良い方法が、あります。
シリコンコーキング剤とコーキングガンを購入します。
両方で、千円くらいです。
コーキング剤の追加は、一本３００円くらいです。
屋根に登って、目地と言う目地を、全部コーキングします。
屋根全部補修しても、１万円以内で完成です。
本来は、屋根用のコーキング剤で補修しなければいけませんが、これは高価ですので、辞めます。
安物のシリコンコーキング剤でも、５年は持ちます。
この屋根補修で、雨漏りは、ピタリと止まります。
ただし、屋根に登る勇気が、必要です。
頑張ってください。
雨漏りには、対処する必要があります。
屋根の葺き替えは、辞めることです。
２～３百万円の費用がかかるからです。
良い方法が、あります。
シリコンコーキング剤とコーキングガンを購入します。
両方で、千円くらいです。
コーキング剤の追加は、一本３００円くらいです。
屋根に登って、目地と言う目地を、全部コーキングします。
屋根全部補修しても、１万円以内で完成です。
本来は、屋根用のコーキング剤で補修しなければいけませんが、これは高価ですので、辞めます。
安物のシリコンコーキング剤でも、５年は持ちます。
この屋根補修で、雨漏りは、ピタリと止まります。
ただし、屋根に登る勇気が、必要です。
頑張ってください。
A
回答日時：
2025/12/13 09:24:17
私なら大規模修繕をし
住めるようにします
先ず市営だの中古マンションだの、それは計画性に乏しい
つまり、何らかの要因で
「そしたら、これは無理かぁ」計画倒になればロスの大きさは計り知れない
そして今、確実に実行できるのは古家だけです
少しずつでも着手できます
目標の期間と完成時期、それに伴う計画が立てられるのは古屋しかありません
又古屋を含めた住まいを増やすのは、ロス以外の何ものでもありません
いろんな出来事に振り回される人生になってしまいますので
住まいだけは集約すること確実な行動をすることをオススメします
住めるようにします
先ず市営だの中古マンションだの、それは計画性に乏しい
つまり、何らかの要因で
「そしたら、これは無理かぁ」計画倒になればロスの大きさは計り知れない
そして今、確実に実行できるのは古家だけです
少しずつでも着手できます
目標の期間と完成時期、それに伴う計画が立てられるのは古屋しかありません
又古屋を含めた住まいを増やすのは、ロス以外の何ものでもありません
いろんな出来事に振り回される人生になってしまいますので
住まいだけは集約すること確実な行動をすることをオススメします
A
回答日時：
2025/12/13 08:27:56
あなたはまだ若いので、いい男性と巡り会って再婚することもあるのではないでしょうか？
母親は施設に入ってもらい、あなたは今後素晴らしい人生を手に入れるために邁進でしょう。
母親は施設に入ってもらい、あなたは今後素晴らしい人生を手に入れるために邁進でしょう。
A
回答日時：
2025/12/13 08:20:43
ご自身が高齢になった時に、近くに身内の方がいる方がお互いに安心できると思います。
お一人になられましたら、娘さんのお近くに引っ越しされるのが良いのではないでしょうか。
私の両親はそのように考えて、80歳になる前に私の近くに越してきました。
まだしっかりしていたので、家の売却やマンション購入、引っ越し用意も全て自分でできました。
両親が住んでいた所からは飛行機にのる距離なので、自分でできるうちに引っ越ししてきたのはとてもありがたかったです。
年を取るとどうしても生活の様々な面や手続きなどで、身内を頼らざるを得なくなります。
将来は娘さんのお近くにお引越しされることをお勧めします。
お一人になられましたら、娘さんのお近くに引っ越しされるのが良いのではないでしょうか。
私の両親はそのように考えて、80歳になる前に私の近くに越してきました。
まだしっかりしていたので、家の売却やマンション購入、引っ越し用意も全て自分でできました。
両親が住んでいた所からは飛行機にのる距離なので、自分でできるうちに引っ越ししてきたのはとてもありがたかったです。
年を取るとどうしても生活の様々な面や手続きなどで、身内を頼らざるを得なくなります。
将来は娘さんのお近くにお引越しされることをお勧めします。
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