教えて！住まいの先生

別荘なんて会社の経費で買うもので個人が所得税を払った残りカスで買うものでは無いです。
買うのは簡単売るのは非常に難しく受けなければ売れるまで未来永劫子孫永代に維持費の支払い義務があり相続放棄しても管理責任が残ります。トランプのババ抜きで最後に所有したものが負けです。

温泉付きリゾートマンションが10万円というのは有名な話


https://4travel.jp/travelogue/10509414 別荘記録

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１．清里：アーバンリゾート清里（清里リゾートマンション）
価格目安：中古でおおむね1,000万〜1,500万円台（間取りや状態で上下）。
良い点：清里駅や観光施設に近く利便性高め。全館暖房などマンション設備が整っている棟もあり、冬季利用もしやすい物件がある。
注意点：築年が古めの物件が多く、給排水や窓まわり・断熱性などの個別点検が重要。管理費・全館暖房などランニングコストの確認を必ず。

2、 蓼科（東急リゾートタウン蓼科など）

価格目安：安め物件は数百万円台〜、広め・良立地は1,000万〜2,000万円台。東急のリゾート分譲は在庫も豊富で790万円〜の掲載例、2,100万円台の3LDK例などが見られます。

良い点：大規模リゾートタウンで共用施設（温泉・ゴルフ場・管理体制）が整っていることが多く、管理が安定。眺望や自然環境が魅力的。

注意点：管理費・修繕積立金が比較的高い棟がある。冬季の利用頻度が低いと共用費の負担感が出やすいので年間コスト計算が必須。建物ごとの規約（賃貸可否・ペット等）確認も。

3、小淵沢周辺：フォーシーズン八ヶ岳 等のリゾマン
価格目安：数百万〜数千万円（広さ・リフォーム状況で差）。

良い点：中央道・JRへのアクセスが良く、別荘としての利便性が高い。賃貸運用や短期貸し需要も比較的見込める地域。

注意点：駅・ICから遠い棟だと冬のアクセス（凍結・積雪）の実情を現地で確認する必要あり。暖房方式（集中暖房／個別暖房）で光熱費差が出るので要チェック。

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