教えて！住まいの先生
Q 住宅の基礎について質問です。 家を建てて4年経ったのですが、基礎が下がってきてます。 この場合、ハウスメーカーに請求できるのでしょうか？
ハウスメーカーから連絡があり、この部分はコンクリートブロックを使用したと回答がありました。 窓の両サイドが出っ張っているのですが、その部分がのっているだけなので大丈夫だと。 本来ならば、この出っ張っているところの基礎も打たなきゃいけないはずなのに、打ち忘れたからコンクリートブロックを使用したのだと思います。
質問日時：
2025/12/16 10:30:08
解決済み
解決日時：
2025/12/16 18:32:28
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/16 18:32:28
☆、質問の件で住宅の基礎が地盤沈下で下がっているかの判断として、
その隅角部だけ下がっている感じに診えて、また、基礎躯体が近年に
下がっていれば、その左の伸縮目地も破損や亀裂があるはずです。
次に、その基礎構造が継ぎ足し目地があるのは、一定間隔で継ぎ足し
のP.L版基礎があります。その場合に一部が段差施工で、それを是正も
せず、構造躯体を職人施工の瑕疵が、地震で補強モルタルも剥がれた。
それを施工管理者の社員も隠蔽の部分が状態かと思われます。それの
瑕疵責任も2007年以降の建物で、特定住宅瑕疵担保の責任保障法では
引き渡しから10年以上は建設業登録会社は、補償の責任があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/16 18:32:28
回答していただきありがとうございました！ ハウスメーカーにしっかり対応していただきたいと思います。
回答
A
回答日時：
2025/12/16 13:06:47
その面だけ下がる事は、普通考えにくいです。
原因は分かりませんが、明らかな施行ミスだと思うので、ハウスメーカーに交渉するべきです。
配筋不良や寸法間違いがありそう・・・
A
回答日時：
2025/12/16 12:28:03
ベタ基礎であれば、一部だけが下がるのは考えにくいですね。
おそらく、基礎範囲を間違えて基礎を貼り付ける様に足したのではないでしょうか？
専門家に見てもらった方が良さそうですね。
適当に修正して家の壁まで下がってくると修理が難しくなりそうです。
A
回答日時：
2025/12/16 12:17:01
10年未満ですから、瑕疵保証が効くはずです。ハウスメーカーが保証金を支払っているかまたは供託しているはずです。ハウスメーカーに確認しましょう。
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