教えて！住まいの先生
Q ローコスト住宅について。
田舎の実家の敷地内に夫婦2人で住める家を建てようと思っています。ごく普通の地方の農家で下水は来ていないので浄化槽です。水道、ネット環境はあります。実家とは10メートルぐらい離れますが、隣同士です。
1200万円ほどの現金で建てたいと思いますがどうですか？
1200万円ほどの現金で建てたいと思いますがどうですか？
質問日時：
2025/12/19 15:51:32
解決済み
解決日時：
2025/12/20 17:34:35
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 359 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/20 17:34:35
1200万円あれば建てられます。
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37
注文住宅ではありますが、こういう家も、あれこれ注文をつけたり、キッチンなどをグレードアップしたりすると、一気にすごい金額に跳ね上がるので打ち合わせでは慎重に金額を確認していくことは大事です。
ただ、今年から改正建築物省エネ法と改正建築基準法が施行され、このようなローコスト住宅も耐震性や気密性、断熱性は一定以上の水準ですからそこは安心していいです。
さて、次に土地のほうですが、その土地は将来相続できるのでしょうか？
親がくれると言っても、洋服やカバンなどとは違って、不動産はそう簡単ではないです。
今の時点で土地を受け取ると相場価格の55パーセントが贈与税で課税されます。
（相場価格1000万円なら贈与税は550万円）
親御さんの土地のまま建てる場合、まず他に相続人になる人がいるのかどうかも考えます。
土地が質問者さまの名義でない間は売却などはできません。
その辺りは慎重にお考えください。
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37
注文住宅ではありますが、こういう家も、あれこれ注文をつけたり、キッチンなどをグレードアップしたりすると、一気にすごい金額に跳ね上がるので打ち合わせでは慎重に金額を確認していくことは大事です。
ただ、今年から改正建築物省エネ法と改正建築基準法が施行され、このようなローコスト住宅も耐震性や気密性、断熱性は一定以上の水準ですからそこは安心していいです。
さて、次に土地のほうですが、その土地は将来相続できるのでしょうか？
親がくれると言っても、洋服やカバンなどとは違って、不動産はそう簡単ではないです。
今の時点で土地を受け取ると相場価格の55パーセントが贈与税で課税されます。
（相場価格1000万円なら贈与税は550万円）
親御さんの土地のまま建てる場合、まず他に相続人になる人がいるのかどうかも考えます。
土地が質問者さまの名義でない間は売却などはできません。
その辺りは慎重にお考えください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/20 17:34:35
ありがとうございました
回答
A
回答日時：
2025/12/20 07:22:17
A
回答日時：
2025/12/19 23:43:07
まず根本的なところからですが、お互いの実家からは等間隔の物理的な距離がある場所に家を構えるのが理想です。
どちらかの実家の敷地内に家を建てるのは、ストレスの元になります。
質問者様が男性なのか女性なのか判断がつきませんが、パートナーとしっかり話し合った方が良いと思います。
どちらかの実家の敷地内に家を建てるのは、ストレスの元になります。
質問者様が男性なのか女性なのか判断がつきませんが、パートナーとしっかり話し合った方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/12/19 19:51:04
プレハブ住宅や、地元工務店に相談すれば有ると思います。
私の地域は2,000万円で土地付き建売りが売ってあるので。
土地は父親の名義なら、将来相続で良いと思います。
兄弟姉妹他にいるなら事前調整は必要です。
私も親の土地に建てました。まだ名義変更はしていませんが。
私の地域は2,000万円で土地付き建売りが売ってあるので。
土地は父親の名義なら、将来相続で良いと思います。
兄弟姉妹他にいるなら事前調整は必要です。
私も親の土地に建てました。まだ名義変更はしていませんが。
A
回答日時：
2025/12/19 18:16:40
激安を謳っているような業者であれば建築は可能だと思いますが、そういう所に限ってその他工事などは高かったりしますのでトータル金額での他社との比較は必要ですね。
A
回答日時：
2025/12/19 17:35:44
A
回答日時：
2025/12/19 16:17:35
金額的に無理があると思います。2,000万円は必要でしょう。
A
回答日時：
2025/12/19 15:57:31
A
回答日時：
2025/12/19 15:56:42
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