教えて！住まいの先生
Q キャバ嬢がお客さんからマンションを購入していただいた時の税金はどうなるのか 大学生でキャバ嬢をしています。 昼のバイトもしていますが、扶養内で働いています。
年金も学生のうちは払わないつもりです。
夜で稼いだお金は申告していません。
そんな私名義で、マンションをお客さんがお金を出して購入していただいた場合、固定資産税などはどうなるのでしょうか？
かなり高額の贈与税もかかってくるのでしょうか？
また、これを親名義にした場合はどうでしょうか？
世帯年収は400万程度です。
税金について全くわからないので詳しい方教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
夜で稼いだお金は申告していません。
そんな私名義で、マンションをお客さんがお金を出して購入していただいた場合、固定資産税などはどうなるのでしょうか？
かなり高額の贈与税もかかってくるのでしょうか？
また、これを親名義にした場合はどうでしょうか？
世帯年収は400万程度です。
税金について全くわからないので詳しい方教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/6 22:26:30
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）一般論ですが、お金持ちのパトロンがキャバ嬢やホステスさんにマンションを提供するケースでは、所有権はパトロンのおじさん自身が持って、鍵を渡してキャバ嬢やホステスさんを住まわせていることが多いです。この場合、当然、固定資産税はそのおじさんが支払って、キャバ嬢やホステスさんに贈与税はかかりません。
２）もし、あなたもしくはあなたの家族が所有者になる場合は、マンションの評価額に応じて贈与税が所有者にかかります。その場合、固定資産税も所有者に請求が行くのが普通です。（贈与税や固定資産税は物件によって決まりますので、所有者の年収は関係ありません。）
★都心の高級マンションならビックリするような贈与税がかかり、固定資産税も毎年何十万円もかかりますので、十分注意してください。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）一般論ですが、お金持ちのパトロンがキャバ嬢やホステスさんにマンションを提供するケースでは、所有権はパトロンのおじさん自身が持って、鍵を渡してキャバ嬢やホステスさんを住まわせていることが多いです。この場合、当然、固定資産税はそのおじさんが支払って、キャバ嬢やホステスさんに贈与税はかかりません。
２）もし、あなたもしくはあなたの家族が所有者になる場合は、マンションの評価額に応じて贈与税が所有者にかかります。その場合、固定資産税も所有者に請求が行くのが普通です。（贈与税や固定資産税は物件によって決まりますので、所有者の年収は関係ありません。）
★都心の高級マンションならビックリするような贈与税がかかり、固定資産税も毎年何十万円もかかりますので、十分注意してください。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/6 22:26:30
大変助かりました。参考にさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2026/1/6 20:25:11
贈与税がどれくらいかは例として、
マンション評価額：3,000万円
基礎控除：110万円
課税価格：約2,890万円
贈与税は約1,300万〜1,500万円前後
（税率45〜50％ゾーン）
年収関係なくその年で貰った贈与額でお金がかかります
固定資産税は毎年、固定資産税・都市計画税
金額は立地次第ですが、年10万〜30万円以上はかかります
これも年収関係ありません
マンション評価額：3,000万円
基礎控除：110万円
課税価格：約2,890万円
贈与税は約1,300万〜1,500万円前後
（税率45〜50％ゾーン）
年収関係なくその年で貰った贈与額でお金がかかります
固定資産税は毎年、固定資産税・都市計画税
金額は立地次第ですが、年10万〜30万円以上はかかります
これも年収関係ありません
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