教えて！住まいの先生

Q 立ち退きを賃貸マンションで要求された場合は最終的にはお金の力で出ていかせられるんですかね？

例えば最終的には大半の人が同意して1人2人しか残らないマンションだったら裁判してお金で正当事由を補完して出て行かせることも可能ですよね？（大家がどのくらいマンションの建て直しについて積極的なのかにもよりますが）

借地借家法は強いですが、お金があればやろうと思えばやれるのが現実でしょうか？

質問日時： 2026/1/8 16:24:41 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/1/10 15:01:26

正当事由がなければオーナーが立ち退きを要求しても認められず、借地借家法による借主保護により契約期間は法定更新となります。

よく勘違いされるのですが正当事由における金銭はあくまで補完であり、まず正当事由自体（老朽化・借主が使用されていない）などが「認められ」て次の交渉としてその正当事由をさらに補完する為に立退料として金銭で補うとう事であり、いきなり何も正当事由もなくお金だけ積んで正当事由にするという事は認められません。それだと金さえ積めば借主保護など無視できる事になりますので。
マンションの残りが一人二人まで話を進めているならオーナーが立て替えする事情が正当事由として認められるかどうかですね。