教えて！住まいの先生

Q 新築物件を購入された方で、契約書や重説に民泊禁止の内容が書いてある方、いらっしゃいましたら、どんな内容が書いてあるか教えてください。書類書いた不動産屋からのご回答ももちらん大歓迎です。

補足

小さい建設業者なのですが、初めて中国人の不動産会社を通じて中国人に新築戸建てを販売します。近隣に迷惑かからないよう（隣の分譲物件もまだ売れてませんし）民泊禁止を不動産屋に書類書かせようと思ってます。

質問日時： 2026/1/11 14:21:53 解決済み解決日時： 2026/1/14 17:26:47
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/1/14 17:26:47

マンションの場合は、マンションの規約で民泊禁止が決められており、それを重説に記載しているかたちです。

戸建ての場合、自治体条例で決まりがないと民泊禁止は重説に書けないと思います。

仮に、重説に書いたとして、違反したらどうするのですか？契約解除？違約金？本当に出来ますか？

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回答

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A 回答日時： 2026/1/11 14:34:39

5年前購入した新築マンションの重説の抜粋です。時期的に民泊も想定した内容になっているはずです。

本物件住戸において、不特定の者を宿泊または居住させ、事実上の旅館ないしホテルもしくは類似の用途に使用し、または区分所有建物の賃貸借契約（転貸借契約を含む）以外の契約形態で貸間、下宿、ルームシェア、ハウスシェアの名目の如何を問わず全部もしくは一部を第三者に使用させてはならないこと。