教えて！住まいの先生

法律に詳しい人にアドアイスをいただければ助かります。

隣接する築古3階建ての大きな建物が長年売り出されていました。
アスベストが使用されていることや建物内部の老朽化が著しく、
大幅な値下げで、ようやく購入者が現れましたが、外壁塗装後、
再び売り出されていました。

その物件を最近中国人が購入したことが分かりました。
まだ入居されていませんが、言語の壁もあると思われることから、
その建物の重要事項を十分理解されているのかとても不安です。

物件はスーモやアットホーム等で広告掲載されていましたが、
「シロアリ、雨漏り、3階の給排水使用不可」と記載
されていましたが、アスベスト使用については
記載されていませんでした。

またプロパンガスが長年放置されたままで
露出している配管も老朽化しますが、そのことには
特にふれておらず、
「給湯器交換済み」と記載されていました。
配管の老朽化によるガス爆発、火災等も心配です。

不動産会社からの情報によると、
過去に他の業者さんからその物件の商談があった時、
解体費用を見積もり、その時点でアスベストが
使用されていることが分かり、解体費が膨大になるため
その商談は没になったそうです。そして、解体費用を
加味し、売り出し価格が半値にまでさがったそうです。

（自宅を売却することを検討していたことから、
その建物が何故そんなに安値で売り出されているのか気になって
不動産会社に問い合わせたことで分かりました。）

この建物は元社員寮だったことからも内覧には
大勢のベトナムや中国人などの外国人が来て、
大声で会話し、無断で近隣住民の家の前に自転車を
停めるなど、迷惑行為がありました。

静かな村の住民達の不安も大きく、
その声を代表し、自治会長が「外国人に売却しないでほしい」
と売主の不動産会社に陳情したそうですが、叶いませんでした。

今回、中国人に売却されて事が分かり
売り主になるＡ不動産仲介会社にアスベストについて、
買い手に説明をされているのか等を問い合わせました。
アスベストについて明確な回答はなく、
別の不動産会やから申し込みが入ったため、
その不動産会社が契約行為を行い重要事項説明を
されたとのことでした。

その別の不動産店にアスベストについて説明されたのか、
確認したいのですが、どこの不動産店か分からず、
またそもそも両者の不動産業者間でアスベストの情報を
共有されているのかも不明です。
言語や文化、生活習慣が異なる中国人の方に直接確認することも
躊躇します。

その物件の天井が剥がれていたことなどから、リフォームされる
ことも十分考えられるので、早急に確認したいと思っています。

この場合、どのようにすれば、その不動産会社に
確認することができるでしょうか？
また他に何か良い方法はないでしょうか？

お忙しい所恐縮ですが、アドバイスを頂ければ助かります。
どうかよろしくお願いいたします。