教えて！住まいの先生
Q 再販物件とローコスト住宅について、夫婦ともに40代子供2人小学生がいて地方住みです。
いまさらですが、先日パナホーム築35年軽量鉄骨造4ldkの中古物件がキッチン、風呂、トイレ、外壁などフルリフォームで1900万（税金、火災保険などコミコミです。駅は少し遠いですが、学校、スーパー、総合病院は近いです。）契約しました。その後、知り合いから2700万（ローコスト住宅で住んでる場所も私達より山よりです。）で土地込み新築建てられたよ。少しお金多く出してそっちにすれば良かったんじゃないと言われました。確かに多少無理すれば800万出せたかもしれませんが、子育てや老後など今後のことを考えるとその800万は大金です。しかし、新築も考えていたので、少し後悔の念が出てきました。自分達の住宅の調査も甘かったし、さらに契約した以上どうすることもできませんが、皆さんならローコスト住宅、再販物件どっちが正解だったと思いますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/16 16:13:46
そんなの迷いはしないほうがいいです。
もはや思考と時間の無駄。もし、800万追加してどうこうを考えるなら、800万出して増築することでも考えましょう。
結局は両方試してどっちがいいか、なんて比較はできないわけだから「今」を基準に「条件」をどうクリアするかが重要。
800万で子供の手厚い教育とか自分たちの楽しみ、あるいは楽な返済プランを選んだわけだから、そこはそれで「良い」とすべき。隣の芝生を見たところで、あるかどうかも分からないことに後悔と羨望が沸くだけで何のメリットもありません。
だったら、800万で何しようかを考えましょう。
順当通り、それらを生活に使って教育や生活水準を上げるのか、家で不満なところを近いうちに直したり増築したりするのか。
もはや思考と時間の無駄。もし、800万追加してどうこうを考えるなら、800万出して増築することでも考えましょう。
結局は両方試してどっちがいいか、なんて比較はできないわけだから「今」を基準に「条件」をどうクリアするかが重要。
800万で子供の手厚い教育とか自分たちの楽しみ、あるいは楽な返済プランを選んだわけだから、そこはそれで「良い」とすべき。隣の芝生を見たところで、あるかどうかも分からないことに後悔と羨望が沸くだけで何のメリットもありません。
だったら、800万で何しようかを考えましょう。
順当通り、それらを生活に使って教育や生活水準を上げるのか、家で不満なところを近いうちに直したり増築したりするのか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/16 16:13:46
あんまり考えないようにします。ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/1/16 05:27:46
家はあくまでも贅沢品ですが
中古戸建ても考え方次第では魅力的です。
パナ
リフォーム500土地代700家500と経費100
新築
家2000土地700
どう考えるかだけの話 割り切れるかどうか？
キャンセルして新築もあるでしょう。
ちなみに
私は子育ての為に中古建て売り戸建てを1800で買いました。今は知り合いに安く貸してますが
売れば2000程度です。
掘り出し物があって終の住処は平屋を新築しました。
あくまでも贅沢品ですから掘り出し物が無ければ建ててません。家内だけとても喜んでます。
中古戸建ても考え方次第では魅力的です。
パナ
リフォーム500土地代700家500と経費100
新築
家2000土地700
どう考えるかだけの話 割り切れるかどうか？
キャンセルして新築もあるでしょう。
ちなみに
私は子育ての為に中古建て売り戸建てを1800で買いました。今は知り合いに安く貸してますが
売れば2000程度です。
掘り出し物があって終の住処は平屋を新築しました。
あくまでも贅沢品ですから掘り出し物が無ければ建ててません。家内だけとても喜んでます。
A
回答日時：
2026/1/15 15:56:37
ローコストは柱も入ってないような造りが多いです。
パナホームも換気システムが今の土屋ホームの一種換気の換気暖房システムとおなじような造りだと思いマス。
こちらも寒地では暖房と換気を切り離し換気を止めなければ住めないような状態の家ですが築35年ならリフォームし欠陥をなくしてるかもしれません。
この辺は冬の寒さや乾燥など、確認すべきです。
言えることはローコストは見えない所は徹底的に削除しコスト削減してるので強い地震などは怖いです。
パナホームも換気システムが今の土屋ホームの一種換気の換気暖房システムとおなじような造りだと思いマス。
こちらも寒地では暖房と換気を切り離し換気を止めなければ住めないような状態の家ですが築35年ならリフォームし欠陥をなくしてるかもしれません。
この辺は冬の寒さや乾燥など、確認すべきです。
言えることはローコストは見えない所は徹底的に削除しコスト削減してるので強い地震などは怖いです。
A
回答日時：
2026/1/14 16:37:14
800万は大きいですよね。
でもどっちもどっちだと思います。
ローコスト住宅は、前見に行った事ありますが、なんか安っぽい家なのに重厚感がない(そりゃそうなんですけど)のと、
知り合いの大工さんによると、
当たり前だけど安いは安いなり、長持ちしないからリフォームが早く来る的な話は聞いたことありますよ。
でもどっちもどっちだと思います。
ローコスト住宅は、前見に行った事ありますが、なんか安っぽい家なのに重厚感がない(そりゃそうなんですけど)のと、
知り合いの大工さんによると、
当たり前だけど安いは安いなり、長持ちしないからリフォームが早く来る的な話は聞いたことありますよ。
A
回答日時：
2026/1/14 12:01:21
鉄骨と基礎以外全とっかえならパナホームの中古がいいです。あと30年は普通に住めますよ。
A
回答日時：
2026/1/13 20:38:31
1900と2700って結構違いますし、比較対象にならないのではないですか。
100くらいの差なら、悔やまれるのもわかりますが、懸命な選択だったと思いますよ。
100くらいの差なら、悔やまれるのもわかりますが、懸命な選択だったと思いますよ。
A
回答日時：
2026/1/13 17:21:24
全然、中古のフルリフォーム1900万の方が良いかと思いますよ。
立地もこっちの方が良さげだし、一般的に軽量鉄骨の寿命は何もしなければ50年とか60年とか言われていますが、錆防止などのメンテナンスが行われていれば、まず問題ないです。また800万と言いますが、言うまでもなく大金ですし、そして、おそらく借金ですよね？そうなると総支払額で言ったら1000万くらいになります。もし800万が自己資金であっても、それが手元に残ったことで、これからの選択肢が広がったといえます。さらなるリフォームや増改築、将来に備えた投資や貯金です。
というか、ローコストの2700万と言っても家の仕様も大きさも分からないので、なんとも言えませんが、正直言ってピンキリですよ。
これが地元の信頼できる工務店である程度良い仕様で建てる注文住宅で、かつ、立地も同程度で2700だったら、話は変わりますけどね。
立地もこっちの方が良さげだし、一般的に軽量鉄骨の寿命は何もしなければ50年とか60年とか言われていますが、錆防止などのメンテナンスが行われていれば、まず問題ないです。また800万と言いますが、言うまでもなく大金ですし、そして、おそらく借金ですよね？そうなると総支払額で言ったら1000万くらいになります。もし800万が自己資金であっても、それが手元に残ったことで、これからの選択肢が広がったといえます。さらなるリフォームや増改築、将来に備えた投資や貯金です。
というか、ローコストの2700万と言っても家の仕様も大きさも分からないので、なんとも言えませんが、正直言ってピンキリですよ。
これが地元の信頼できる工務店である程度良い仕様で建てる注文住宅で、かつ、立地も同程度で2700だったら、話は変わりますけどね。
A
回答日時：
2026/1/13 16:55:38
A
回答日時：
2026/1/13 16:34:37
どっちも正解じゃないですか？
中古とはいえ1900万という価格で満足出来ているのですよね
相手も2700万という価格で満足出来ているのですよね
これが1億と1億800万で「800万足したら新築で建てられたよ！」なら後悔する可能性は高いですけど
相手の家の2/3の価格で家を持てた訳ですし、悲観する必要はないと思います
中古とはいえ1900万という価格で満足出来ているのですよね
相手も2700万という価格で満足出来ているのですよね
これが1億と1億800万で「800万足したら新築で建てられたよ！」なら後悔する可能性は高いですけど
相手の家の2/3の価格で家を持てた訳ですし、悲観する必要はないと思います
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