教えて！住まいの先生

支持層まで軟弱地盤しか無ければ
平屋であろうと2階建であろうと有る意味変わりありません。軽い/重いで本数には差が出てくるでしょうが、基礎の面積(建坪)にも比例しますので。
軽い方が選択肢が増える、ってだけですので。

よく有るか？と問われましたら、あまり起こり得るケースではありません。
あり得ますか？と問われましたら充分にあり得るケースです。土地としてオススメはし難いですが。

とりあえずセカンドオピニオンにて他の工法が取れないか調べてみるべきかとは。
但し、地盤保証会社が保証しない限り、かつ どの保証会社を使うかはハウスメーカー側の考え方次第ですから
セカンドオピニオンを受けたとしても、そのハウスメーカーがそれを採用してくれるとは限りません。その場合はハウスメーカーごと変える必要も発生します。ご注意を。

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☆、質問とする件で木造平屋建ての住宅でも、地盤調査報告書から
その地質調査報告書で五個所とも、基礎底盤下が3t〜4t/㎡の深さ厚
さが3m以上あれれば、地盤改良杭打ち工事は不要かとは思います。

それ以外では、耐震筋かいのある壁の位置や主要構造部分を支持基礎
では、先の厚さ1.00m深くして1.82ｍ毎に改良杭打ちは必要かと思い
ます。それを地質調査報告書や自沈計算の設計監理者もなく疑問ですね。

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改良杭-多分ソイルパイルか薄肉鋼管杭ですよね。地域問わず珍しくないです
1本あたりの負担面積2平方メートル・長さ10m弱も一般的な仕様ですね
表層改良など他の方法もありますが、10m以浅で住宅なら価格的にソイルが最安になると思います

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私は設計事務所主宰する一級建築士です
投稿者様の質問は
「まだ地盤調査報告書は見てませんが、地盤改良として8mの杭48本打つ必要があるど口頭で言われました。」
との事ですが下記不明の為回答のしようが有りません

地盤の地耐力検査はどの様な方法で行いましたか
・bowlingであれば報告書の柱状図の添付が無ければ検討出来ません
・スウェーデン式サウンディング試験、ボーリング試験、平板載荷試験等
の方法で地盤調査を行いますが、どの方式ですか
・上記の何れかの方式は誰が選定しましたか
・木造平屋の住宅で8mで48本と口頭でと有りますが
その根拠となる計算書は提出されましたか
・杭の種別及び杭径・打ち込み方法
・上記に要する工事費の見積書は提出有りましたか

以上解りましたら再質問して下さい

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建築士です。
それほもう、地盤改良じゃなくて｢杭｣ですね。
地盤改良よりワンランク上です。
8m下でなければ、支持層が無いのでしょう。
そんなに表層が深くまでフニャフニャの地面だと、地震の時に液状化が起きそうですね。
私らなば買いません。

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専門家じゃありませんが「名取市」は空港周りや川沿いは軟弱地盤で有名です。
場所によって全く違うので、そういった場所に当たればアウトです。
※専門家では無いので不要な回答なら削除します。返信で「不要」とお伝えください。

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