教えて！住まいの先生

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Q 千葉県内では本八幡とか新浦安のほうが千葉駅近辺より家賃や地価が高いようで、新浦安は浦安市のディズニーブランドでまだわかるんですが本八幡はなんで千葉駅より高いんでしょうか？

都内へのアクセスの良さ以外、千葉駅より優れてる点は思い浮かばないんですが……。

神奈川県なら横浜市、埼玉県ならさいたま市等、基本的には県庁所在地があるエリアが1番家賃が高くなると思うんですが千葉県は特殊なんでしょうか？

質問日時： 2026/1/16 20:38:34 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/1/17 15:08:50

住宅地の家賃が高いだけですよ。千葉駅周辺は住宅地ではなく商業地になっており、商業地の地価や家賃だと千葉駅の近くの方が本八幡や浦安より高いです。

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A 回答日時： 2026/1/17 10:26:54

都営新宿線の始発駅であることが最大にして唯一の魅力です。千葉県土は、都内には住めないけど都内で働きたい人向けの分譲住宅地です。
いかに東京都にアクセスがいいか、それが千葉県民最大の関心事なのです。
本八幡駅周辺はアクセスの良さもあり人が集まる→お店も増える→もっと便利になる、のサイクルで発展しました。