教えて！住まいの先生

戸建ての建売分譲を進捗で購入、その後転勤で戸建てを賃貸に出し、転勤が終了後、賃借人が出て行ったタイミングで戸建てを売却、分譲マンションに転居しました。転居したのが昨年です。
転勤の間に子供が全員独立したこともあり、終の棲家について戸建てをリフォームしてそのまま住むか、戸建てを売却して中古分譲マンションに住むかの二択で、中古分譲マンション購入／リフォームを選択しました。

子育て中（３人いました）は、家の広さから見ても戸建てが必要でしたが、二人暮らしでは戸建てより分譲マンションの方が快適で、この選択は正解だと思っています。
この選択ができたのも、転勤中の社宅住まいでマンション住まいも経験し、両者のメリット、デメリットを身をもって経験できたのも大きな要因の一つです。
分譲マンションに引っ越したメリットとデメリットは以下の通りです。

メリット
・暑さ寒さの度合いが段違い。約３０年前の戸建てなので、断熱性能なんてセールスの中にもほとんど出てこない時代で、夏は屋根からの熱がすさまじく、冬は家の中全体が冷蔵庫のような感じでエアコンだけでは追い付かず、石油ファンヒーターを各部屋で使って、それでも廊下などは寒く、歳を取ったらきついだろうなと感じていました。マンションはそれに比べると別世界で、この断熱性能を体感してしまうと戸建てに戻るのは躊躇します。断熱リフォームも考えましたが、ものすごい工事費になるので断念しました。（場所は両者ともに東海地方の平野部です。）
・家の中に階段がないのも大きなメリットです。戸建てでは平屋が住みやすいと言われますが正にその通り。同じ平面上で上り下りせず暮らせるのは終の棲家としては重要です。
・庭の手入れをしなくて良いところもメリット。年齢を重ねるにつれ草むしりをするのも大変になります。

デメリット
・子育てを終えた今デメリットはあまり感じません。駐車場が少し遠くなりましたが（と言っても建屋の横で徒歩１分）デメリットと言うほどではないです。（カーポートは設置しなかったので双方屋根なしです。）
・社宅以外に転勤終了後、まだ借家契約期間が残っていたので賃貸マンション住まいも経験し、その際にエレベータなしでの３階に住んで、階段の上り下りで重い荷物の上げ下ろし（夏冬のタイヤ交換時など）がきつかったですが、分譲マンションでエレベータがあるので今では苦にならないです。
・戸建てに比べると収納が少ないところは人によってはデメリットに感じるかもしれませんが、何回も転勤で引っ越しし、断捨離を重ねているのでまったく問題なしです。

その他
・町内会と管理組合では役割が異なります。管理組合は共有部分の管理を全員で運命共同体として責任を持って行うためのもので、戸建てでは自分で外壁、屋根、外構の修繕を考えてやらなければならないところを管理組合として計画・実施するのが役割です。日常的な共有部分の管理（清掃や修理など）は管理会社に委託して実施するので、自分たちで自ら手を動かすことはありません。（そのための管理費は支払います）近所づきあいは会えば挨拶するくらいで戸建てとマンションで大きな違いは感じません。（知恵袋で集合住宅の騒音問題がたびたび相談されますが、そのような周りの生活音もほとんど聞こえず気になりません）

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