教えて！住まいの先生

家の程度によって古家付き土地なのか、更地渡しなのか変わりますが、面白いところに当たりましたね

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あなたの書き方からすると
その不動産屋とやらは
遠ざけた方が賢明です
押し切られかねないです

「複数の不動産屋に相談したいので」言われた全ての予定をキャンセルしてください

格安で叩き買いしてヤローが見え見えです

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まあ､とにかく中を見て､どれだけ抜けるかの皮算用をしたいのでしょう。
まじめな業者ではないです。

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一般的な不動産屋の動きです。
不動産屋は売主の利益なんて気にしてません。
如何に早く売り抜くかしか考えていませんよ。

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ご相談の不動産業者の対応には、いくつか不適切な点が見られます。

・査定価格を提示せず「いくらなら売るか」と逆質問するのは不誠実です。通常、不動産業者は周辺相場や物件状況から査定額を提示すべきです。

・業者による直接買取（買取業者）は確かに早く売却できますが、一般的に市場価格の6～7割程度になることが多く、価格面で不利になります。

・事前に遺品整理をしたいと伝えているのに鍵を要求するのは配慮に欠けます。

・事前連絡なく日曜日に草木の手入れを申し出て鍵を要求するのは、境界を越えた行為です。

【今後の対応として】
・複数の不動産業者（最低3社程度）に査定を依頼し、価格を比較することをお勧めします。

・一般媒介契約か専任媒介契約かを検討し、焦らず信頼できる業者を選んでください。

・鍵は安易に渡さず、内覧は必ず立ち会うか、信頼関係ができてから検討しましょう。

・解体の要否や費用は複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。

ご判断は適切です。他の業者にも相談されることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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不動産売却において、業者の対応に不信感を抱くのは理解できます。まず、複数の不動産業者に査定を依頼し、相場を把握することが重要です。業者が直接買い取る場合、価格が市場より低くなる可能性があるため、慎重に検討してください。建物の解体や遺品整理については、あなたの意向を尊重する業者を選ぶべきです。また、庭の手入れなどの行動は事前に許可を得るべきであり、無断で行うのは不適切です。他の業者に相談し、信頼できるパートナーを見つけることをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1077758555
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12305422787
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14197531669
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14292451464
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14313537334

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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